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超详细装修预算大全,装修看这篇就够了

发布时间:2020-02-14

浏览数:70 文章出自装饰公司

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二手房装修会有很大一笔开支的支出,若是业主们不能够合理的控制装修预算的话,那么,势必会花出去很多不必要的钱,也就造成了浪费。那么,装修一套二手房的话,所须要的装修开支是多少呢?这就是准备在装修房子的业主们现在要有所掌握的内容!那么,接下来,业主们就跟着小编一起来掌握看看吧!

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装修总共要花多少钱?

1.先给装修这件事定个位

一生装修不会只有一次,一般是两三次。我们须要考虑好,我们在每次装修会投入多少精力,居住多长时间。以北京为例,每套房屋住8-10年,短的话5-6年,有很多比如工作、小孩的变动因素。

2.设定适当的质量期望



装修这件事其实是丰俭由人,总共会花多少钱,主要看你对于新屋的质量期望有多高,下面这个数据是装修中比较真实的花费:



包括设计装修家具家电全部加起来1500元/㎡左右,可能类似快捷酒店。造价在2000元/㎡左右,可能相当于三、四星级的酒店。如果预算到4000元/㎡或者更高,就能够有出五星级酒店的质量。



当然这个报价是在你没有被坑的基础上。中产阶级一般在中间档位,也就是100平的房屋,全部做下来在20万左右,其中硬装部分(不包括家具家电)占11万左右。




3.硬装部分11万左右



现在你可以根据自己可调用的家庭资产,估算能承受多少的装修开支,在报价和质量上找一个平衡点,做出一个初步的总预算。



初步预算不须要详细到辅料辅材人工电器等等细项,初步预算的作用主要是提醒自己,到底能有多少钱花。






装修方式决定做预算的方式



确定初步预算之后就要确定自己想要的装修方式了,装修方式的不同,你须要参与的程度不同,也会影响做预算的方式。装修方式有清包、全包、半包三种:



1、清包


从设计、选材、购料(包括陶瓷、地板等辅料和水泥等辅材)、监理、检验全部由自己来,只有施工这部分另外找施工队做,其他全部亲力亲为。



优点:便宜


缺点:费心、费力


适用人群:较试用于有一定的装修攻略的且时间较富裕的人群



2、全包


将设计、施工、辅材(水泥沙子、硅酸钙板等)承包装饰公司或,硬装辅料(地板陶瓷橱柜天花板等)自己购买。



优点:辅料大部分自己采购比较放心,挑选多,辅材不用操心


缺点:须要基础的掌握装修工序以及选材知识 ,付出一定的时间去学习装修常识,以及花费不少逛店时间


适用人群:大部分屋主,对风格产质量量较为重视比较有想法的屋主




3、半包


将设计、材料、施工、家具软装都交给装饰公司,一条龙服务,基本上可以做到“拎包乔迁”。



优点:省时省心省力


缺点:较费钱,整体风格设计产品大同小异,没有自己特点


适宜人群:没有时间但相对经济宽裕一些的屋主







按预算的繁琐程度,可以理解为半包<全包<清包。清包所有事都要亲力亲为,除了对装修特别熟悉的人之外,很少人会挑选这个模式。如果你没有时间不想操心,半包是最合适你的方式,挑选半包的话,定下初步预算就可以找装饰公司了。不须要将预算再往下细化,对挑选半包的人来说,看懂价格单更重要。全包是目前最主流的装修方式,影响对外观影响最大的辅料以及家具家电设备等都由自己购买,不怕装饰公司以次充好,挑选也更多,但因为须要自己买的东西多,预算也要做得精细一点。






预算的组成和分配比例



如果你不是挑选半包,下面这些你都要把握。装修预算=设计费+人工费+材料费(辅料和辅材)+家具软饰+家电设备



1.设计费:


设计过的和没有设计过的房屋,在外观和居住惬意度上差别都很大。这里说的设计不是装饰公司那些套模板的“0元设计”,而是正儿八经地找设计公司或者独立设计师为你出一套完整的装修方案。攻略丰富,作品比较好的设计师,价钱一般在300-500元/㎡左右。



2.人工费:


就是施工的人工开支,主要包括水电、木工、泥工、油工几大块,其中水电翻新花的最多,能占到1/3。



3.材料费:


分为辅料和辅材,挑选全包你须要负责辅料。









*主材和主料指的是什么?



主材:板材,龙骨,水泥,沙子,砖头,防漏材料,水暖管件,电线,腻子,胶,木器漆,硅藻泥,五金件,地漏球阀软连接,保温隔音材料等。



主料:地板,陶瓷,洁具,橱柜,门,灯具,插座开关,热水器,龙头花洒,烟机灶具,散热器,墙布,集成天花板,石材,水槽等。



5.家具软饰:


沙发、床、衣帽间、桌椅;以及窗帘、靠垫、壁挂、地垫、床上用品、灯具、摆件、居室植物等饰物。



4.家电设备费:


包括冰箱、空调、洗衣机、中央冰箱、净水系统等。



除去设计费,其他开支按下面这个配比会比较合理:



装修(包括材料和施工):家具软饰:电器=5:3:2,这个比例也是很多设计师朋友公认的,合适大多数人的预算分配比例。



在总预算中最好再留出20%作为备用金,毕竟装修持续时间太长,细节很多,坑了装着装着,有些地方你会想弄得更高端,或者看中了特别喜欢但是超了一点预算的家具,这紧急时候就可以用这20%的备用金来应付了。



举个例子,如果总预算是30万的话,扣除20%的备用金,那么实际装修时的初步预算就以30×(1-20%)=24万为准。



其中装修开支占24x50%=12万,家具软饰占24x30%=7.2万,电器设备占24x20%=4.8万



当然,这个比例不须要死守,可以灵活根据自己的需求进行调整。






精准预算应当做减法



网上的预算表很多是做加法,教你从一块砖、一桶漆开始做预算,把小工程的预算一起累计起来,就得到总预算了。



其实这个办法并不好,不确定因素太多,算到最后往往就是超过你的总预算,所以应当换个思路:



根据家庭资产估算出能承受的总开支,再一步步做减法。



上面提到装修:家具软饰:电器的比例最好是5:3:2,想把握这个预算比例是否适用于自己家,可以先把家具电器定下来。





▲先把高价的家具家电定下来



装修是人性化化服务,但家具和电器是成品,提前定下大件家具电器的家具,就能确定家具和电器部分的预算是否充足。总预算减去这部分钱,剩下的装修开支就很清晰了。



如果你想把家庭装修成中档较好的水平,装修开支(材料、施工)应当要在11万左右。



把家具家电先定下来的意思不是让你先买,而是先看中把握价位或者先订货。后续设计也可以根据定开关点位和定风格。



根据这个思路,把辅料、家电设备、家具软饰细化到项,可以在某宝上或者建材行业查报价,先把自己最看重的部分定下,将价钱逐项填入表格里,逐个做减法,就能做出一开头那种精细的excel表了。





根据这个初步制作出的表格,就大概把握自己的钱会怎么花了。






哪些可以省,哪些省不得?



预算里面的花费是灵活互补的,要合理控制预算,在某个工程超支的话,必须在其他工程省回来。



但装修过程中,有些地方能省,有些地方却万万不能:



辅料不能太省,选了品质差的辅料,日后家里就是不断修理的情况。而自己选购辅料很容易超支,一般来说,辅料预算比例不宜超过40%,因为好的材料也必须由好的施工去配合。




▲辅料不宜太省也注意不要超支太多



使用频率高的,比如蹲便器、五金、铰链、门把手等也不要省;埋在墙里地里的不要省,比如电线水管;还有储藏空间和设计到天然的也不能省。



而家电和家具只要是通过品质认证,确保天然和安全的情况下可以省。



总之,不能省的地方不乱省,备用不到关键时候不随便用。就像打扑克牌一样,自己能承受的总价就是底牌,不到必须的时刻,不要轻易亮出来。



如果真的装修到一半才发现超预算时,真的不建议在施工品质上减少标准。可以考虑给家里留一些可升级空间,不须要一步到位的地方可以先不添置家具,留给生活更多更新和进步的可能性。




▲慢慢再添置家具家电和软饰



当你把上面这些都弄清楚了,再找装饰公司,心里自然就有底气了,价格报多少、增项会增多少,能控制在自己的预算周围内,就是胜利。



装修是一个不停在花钱的过程,所以一定要在开始就得做好规划:一共可以花掉多少钱,再根据合理的比例分配预算,然后不断做减法细化到每个部分可以花多少。



如此一来,心里有底,之后无论干嘛都可以直奔主题,不须要在自己买不起或者看不上眼的事情上浪费金钱和时间。

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以上就是小编整理的有关装修预算的相关内容,希望对您装修能有所帮助。如果大家还有其他的问题,欢迎继续关注无极3家,后期将为大家奉上更多精彩内容。


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