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怎么分辨剪力墙?不小心砸了剪力墙怎么办?

发布时间:2019-03-04

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  剪力墙就好比人体结构中的脊梁骨,是整个创造结构中尤为重要的一部分。很多业主购买房屋后,总是创作瞬间爆发,感觉自己是专家附体,想随心所欲的改变室内结构,从而拆改墙面等等。但这里须要严肃的跟业主说明的是,房子剪力墙翻新是有原则的,可不能“恣意妄为”,不然会给自己的居住环境带来隐患。不少业主对拿到手的原有居室摆放是不满意的,因为每家每户的生活习惯不同,对房子的构造需求也有一定差异。改动是常见的,但是如果动到了剪力墙,那可能就会留下很多的安全隐患,以及带来一系列审批问题。接下来我们就一起来看看剪力墙翻新禁忌,砸了剪力墙怎么办吧。

  一、首先我们来介绍怎么分辨剪力墙:

  1、看房型图资料

  在房子房型图中,项目图上标注为黑色的墙面都是剪力墙,标注为白色部分的墙面为非剪力墙,这类墙面可以翻新拆掉,对房子建筑不会有影响。

  2、看房子的结构

  一般地讲,砖混结构的房子所有墙面都是剪力墙。框架结构的房子外墙为剪力墙,内部的墙面一般都不是剪力墙。

  3、看房子的档次

  一般低矮的公寓楼、平房和洋房都是砖混结构的,基本面面都是剪力墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。

  4、看墙面的厚度

  非剪力墙都比较薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大回声的,是轻体墙,而剪力墙一般厚度在240MM或以上,翘起来应当没什么太多的声音。

怎么分辨剪力墙?不小心砸了剪力墙怎么办?

  二、剪力墙改造的原则:

  1、最常见的“砖混”结构建筑,预制板墙蒋点毛坯都不能动,甚至连开门开窗也是不被允肖的,尤其是对于厚度大于24cm以上的砖墙来说,更不可以,因为这样的砖墙一般都是剪力墙,不能轻易的拆掉和翻新。房子墙面中剪力墙不能轻易拆掉翻新,这点可能很多朋友都把握,但是除了剪力墙,还有轻体墙其实也不可以轻易拆掉,这个你把握吗?因为有的轻体墙也同样承担着房子的部分重量。

  既然说到这里,肯定很多朋友会有个疑问,那房子中的什么墙是可以拆改的呢?轻体隔墙和空心板是可以拆掉和翻新的,因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房子的结构造成任何影响。

  2、嵌在混凝土墙面中的门框是不能拆掉的,因为在拆掉或翻新的过程中,可能会破坏建筑结构,从而减少房子的安全系数,并且也会给重新组装门框造成一定的烦恼。所以,建议还是不要轻易去动嵌在混凝土中的门框。

  3、房子建筑中的梁柱不能拆改,因为梁柱是用来支撑上面楼板的,如果拆掉或者是进行翻新的话,可能会导致上层楼板掉下来,这很危险,所以坚决杜绝拆掉房子梁柱。

  4、我们都把握,房子建筑在创造的时候,都会在墙面中使用钢筋,以此来确保建筑更加稳固和牢靠,所以墙面中的钢筋不能动;如果钢筋遭到破坏的话,可能会影响到墙面和楼板的承受力,给房子居住留下安全隐患。

怎么分辨剪力墙?不小心砸了剪力墙怎么办?

  三、剪力墙翻新禁忌

  1、剪力墙的判定:判断是否剪力墙可靠的方法是看建筑图纸,如果没有图纸可以通过墙面的厚度来鉴别,一般厚度在240mm以上的墙就是剪力墙。对于一些无法鉴别厚度的墙,通常和邻居共用的墙也是剪力墙。而在一般的砖混结构房屋中,除了厕所和厨房的隔墙外,都是剪力墙。而框架结构的房屋中,内部的隔墙就不是剪力墙。

  2、剪力墙的翻新:如果要对剪力墙翻新,业主必需要报送物业审批,由具有资质的设计单位给出了修改、加固方案方可对房子剪力墙进行拆改。而且剪力墙的拆改必需要由找正规的有资质的装饰公司完成。

  3、根据创造部规定,如果未经审批同意擅自拆改剪力墙,邻居用物业有权起诉并要求你恢复。同时大家还要注意,剪力墙是经过科学计算的,即使不拆改剪力墙,只是在剪力墙上打孔装修,也是不可以的,那样会影响地基的稳定性。

怎么分辨剪力墙?不小心砸了剪力墙怎么办?

  四、砸了剪力墙怎么办

  1、剪力墙是指支撑着上部楼层重量的墙面,在项目图上为黑色墙面,打掉会破坏整个建筑结构。如果不慎破坏了剪力墙,如果面积不大,也可以再用同标号水泥等建筑材料重新砌起来。

  2、如果确实不想再重砌,经请示房管部门同意,也可以去正规材料销售店买14cm-16cm的标准槽钢,对剪力墙进行加固。须要注意的是,买槽钢一定要是国标产品,不要买非标槽钢,非标产品基本都是回收料再生的,小作坊生产加工,时间长了架梁的中间部分会下沉,同样会留下安全隐患。

  3、如果破坏程度较大,就须要专业加固公司来完成恢复工作,可以从所在地找一个具有资质的加固公司,请他们帮助进行剪力墙的恢复施工。不用过于顾虑,只要是正规的专业公司,按照建筑标准恢复就不会有问题。

  房子结构是根据建筑本身决定的,有时候房型设计不合理,我们也并不能做过多的改变。大家把握,房子有板楼、塔楼和板塔结合等几种结构方式。剪力墙一般情况下是不能私自改动的,那么如果一不小心已经敲掉了又有哪些补救措施呢?不少业主对拿到手的原有居室摆放是不满意的,因为每家每户的生活习惯不同,对房子的构造需求也有一定差异。改动是常见的,但是如果动到了剪力墙,那可能就会留下很多的安全隐患,以及带来一系列审批问题。

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