佛山[切换]
无极3装饰在众多的佛山装饰品牌里面是独树一帜的装饰公司排名前十。
须要装饰公司价格,认准装饰公司——无极3装饰 装修咨询热线:020-86851914
首页/ 装修经验 / 装修干货 /佛山楼房拆掉报价还有禁忌

佛山楼房拆掉报价还有禁忌

发布时间:2019-03-04

浏览数:401 文章出自装饰公司

分享到:

  房子拆掉禁忌都有什么呢?

  一、工程掌握

  1、拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。

  2、自己家的房子有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安臵房面积。另有一特殊规定,93年以前盖的房子视同有照,能提供证明。

  二、拆迁之前准备工作

  1、房子的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙体、地面、地下管道等(凡是在房子上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。拆迁时冰箱、电话、电脑网线、燃气管道、有线电视、集成灶、电热水器等迁移开支拆迁办是有补偿的。

  2、家里人对所要拆迁安臵方案要和谐。推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂,拆迁办会找到你家的底线)

佛山楼房拆掉报价还有禁忌

  三、签协议时间

  1、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上安臵方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会给的,不提不给。)

  2、对拆迁办给你开出的条件你比较满意,你都不要当时签字,等第二天或第三天再签字,两三天之中或肖会有更好的消息出台,同时对他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。

  3、家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决,老人因房子拆迁导致身体不好等都可以和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金)。

  4、家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些面积。

  四、讨价还价

  1、拆迁面积要多要,如在1:1.12或1:1.13的基础上多要20%或30%,和拆迁办还价。

  2、二手房装潢开支。测算二手房实用装潢费如需3万元,那就要5万和拆迁办还价。

  五、找关系

  找找人,各拆迁组的组长和成员手上都有优惠权,如组长有1万元/户,成员有5千元/户,还有面积优惠。

佛山楼房拆掉报价还有禁忌

  六、安臵房的挑选

  多层楼房和小高层,多层,物业管理开支低;小高层电梯使用、修理和用水二次增压等开支很高,同时尽可能选一楼靠路边和拐角,将来打开露台可以开小店。

  七、补偿

  拆迁补偿的钱是和安臵房的报价相关的,安臵房与商品房之间有较大差价,所以一定要安臵房,尽量不要现金。如确实想要现金,就等拿到安臵协议纸质材料后再卖掉,吃亏要少一些。

  房子拆掉的时候应当注意什么问题?

  一、拆掉应该自上而下对称顺序进行,不得数层同时拆掉。当拆掉一部分时,先应采取加固或稳定措施,防止另一部分倒塌。

  二、因特殊情况须采用推倒法拆掉的,应遵照《建筑组装项目安全技术规程》的要求,并须符合下列条件:

  (一)砍切墙根的深度不超过墙厚度的三分之一,1墙的厚度小于两块半砖时,不得进行掏掘;

佛山楼房拆掉报价还有禁忌

  (二)在掏掘时,须采取有效措施支撑住墙面;

  (三)推倒前,应发出信息,待人员避到安全区域后方可进行。

  三、需拆掉项目周围内的电线、电缆、燃气管道、上下水道、供热管线等设施,应该报有关单位,并按有关操作规程作业。

  四、拆掉项目施工现场,应该设置标志及专职监护人,并在范围设置围栏,夜间应红灯示警;在高处进行拆掉时应先设置溜放槽,较大或沉重的材料应用吊绳或起重机吊下,禁止向下抛掷。

  五、爆破拆掉,按其它有关规定执行。

  六、房子拆掉应该符合天然要求,拆掉废料须堆放整齐,建筑垃圾按规定清运,不得在施工现场焚烧。

  七、承担拆掉项目的施工单位,应为其从事拆掉作业的人员办理人身意外伤害保险,并应将投确保明及拆掉作业人员名册报市房子拆掉安全管理室。

你有哪些问题想问屋主夫妻呢? 快给我们留言吧

免费量房做方案

怡妈给你最贴心的服务
立即预约

在线预约
申请后快速响应

上门量房
现场交流咨询掌握

获得完整方案
把握你满意为止

相关问答

洋房入户门头设计的重要性、洋房入户门头设计流程及怎样设计?

洋房入户门头设计的重要性、洋房入户门头设计流程及怎样设计? 查看详情

【装修步骤】装修要多久?二手房装修工期要多久?

“你家庭装修修工期多久?”大多数业主拿到二手房钥匙之后,都迫不及待乔迁,这种心情小编特别理解 查看详情

二手房装修禁忌:全包装修合同有哪些不同?

二手房装修很多人不再找装修游击队来帮忙装修,而是找装饰公司装修,找装饰公司就会涉及到签订装修合同保证双方的权益。 查看详情

【家居风水】家居风水植物有什么?风水植物布置有哪些考究吗?

按照现代科学理论,绿植本身是一个丰富的能量场,不同的风水植物有不同的属性,风水植物布置是否合理,会直接或间接影响到每一位业主的身心健康和事业前程 查看详情

【装修步骤】厨房天花板有必要做吗?怎么做比较好?

天花板可以说是家庭装修市场的奢华品,是肖多家庭提高空间品味,凸显生活质感的一种手段。人们大概把天花板当作档次的象征,简直就跟做防漏、改水电一样是必需品。 查看详情
样板推荐
装修问答

小房型没餐厅怎么办?3招教你挤出就...

佛山5种儿童房室内装饰指南大全,再也...

78平米的1房2厅装修样板赏析

88平米的简约风格室内装饰,2房2...

立即预约

立即预约

微信搜索 “无极3装饰” 或扫一扫
关注我们

文章特荐

1

佛山5种儿童房室内装饰指南大全,再也不用顾虑儿童房!

2

祈福新村78平米米的装修改造,现代简约风点亮生活

3

水墨感陶瓷装修顶级效果图

4

110平方宜家庭装修修风格效果图欣赏,可借鉴装修哦

5

140平性冷淡简约风格装修,尽显低调轻奢

6

2口之家小区套房翻新之路

7

120平要光线不够,要怎么翻新成光线亮空间大的房屋?

8

三房两厅干净装修风格,Tiffany蓝居然可以这么好看!

我要上门

预约后我们将在24小时内与您联系
,向您掌握装修需求

预约免费验房服务

预约后我们将在24小时内与您联系,
向您掌握装修需求

姓名:

联系方式:

立即预约

我要看更多现代简约风格样板

姓名:

联系方式:


立即预约

装修计算器今天已有1617位业主获得了装修预算

所在苑市:

房子面积:

房子房型:

手机号码:

为了您的权益,您的隐私将被严格保密。

开始 计算
您家的装修预算55424
  • 材料费:75720
  • 人工费:52404
  • 设计费:9717
  • 质检费:4985
x