佛山[切换]
无极3装饰在众多的佛山装饰品牌里面是独树一帜的装饰公司排名前十。
须要装饰公司价格,认准装饰公司——无极3装饰 装修咨询热线:020-86851914

什么是整装房以及整装房的优缺点

发布时间:2019-03-11

浏览数:376 文章出自装饰公司

分享到:
一、整装房 

    整装房又称"成品房"。整装要求"雅致、融合",同时不失主人公的地位、身份,以及人性化和品味。
整装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房子整体空间结构、装修风格的挑选,小到一个螺丝钉的款式挑选,都很考究,所以整装房的房主多是家居生活的享受者。

二、详细解释

    对于平装或简装来说,装修过程可能只是在房子的墙壁刷上一层新的墙体漆或贴上新的墙布而已,也就是所谓的"改造",这种装修的房子经常用于出租,很少自居;而整装房呢!在主人公装修的时候,会对整体房子的格局做出规划,同时会请设计公司绘制出自己喜欢的设计图,然后经过反复的修改最终确定设计图,然后再和装修队商讨具体的装修细节;在整个设计、装修的过程中,房屋的主人经常会为一些极小的细节据理以争,比如墙布的切合点的小缝隙、插座和墙壁间的小缝隙、天花板有一点点高、灯泡的色彩不是自己喜欢、地板间的小小缝隙等等等等,也肖只有房屋的主人明白这种小细节的意义---对家的渴望和完美生活的向往。


什么是整装房以及整装房的优缺点


三、装修标准

    1.目前对整装房还没有一个和谐的标准,一个比较权威的标准是重庆市的整装房标准,主要内容如下: 1、厕所地面、门嵌石与地面的结合层和局部墙体必须有防漏构造。

    2. 应设置地漏和宜干湿分区

    3.每套公寓的冰箱电源开关、电源开关与照明,厨房电源开关应分回路设置;厨房电源开关和厕所电源开关宜单独设置回路。

    4.建议增添:严禁在无专人巡检下,用明火、高瓦数灯炮和取暖设备等烘烤受潮后的可燃装饰面及材料。(在施工中为抢工期和不想返工或把受潮的装饰面和材料昼夜烘烤,很危险)。

    5.本节适用于厕所、厨房、阳(露)台和厨房厕所门嵌石结合层及厨房厕所设备部品组装的防漏项目施工。

    6.与卧室(改为室内)相邻墙体的防漏层应至少延伸至淋浴房天花板高度以上50mm,或全墙体防漏。

    7.关于设备部品组装后与其他界面交接处的防漏玻璃胶、密封胶的处置和厕所木质基层及木门套防霉处置应该有所要求。

    8.实际当中均是使用成品套装木门,且是业主重点检查的工程,本条建议增添套装门内容:(当时初稿未涉及套装门问题,我专门提出了如下意见,红字内容全部采用)。

    1)、套装木门脸线应与墙体贴合密实,无翘曲变形。

    2)、厨房厕所如使用套装木门,靠厨房厕所内的门脸线宜离地20mm,现场切割后的断面应作防霉处置,其门扇现场切割加工后的断面须重新做封闭处置。

    3)、套装木门须组装门吸,且不能组装在木踢脚线上,门扇开启到最大处其门锁把手不得与墙体接触。

    4)、套装门墙漆感官品质应符合有关标准,现场组装时形成的拼接缝和钉眼应着色点补处置。

    5)、套装木门宜分两次组装,先组装门框做好半成品保养,待天墙装修完成后再组装门脸和门扇。

    6)、固定套装门门框的金属件和钉帽应隐藏。

    7)门框与墙面间隙不得用水泥砂浆或建筑杂物填塞,应采用弹性材料填嵌饱满。

    8)门脸线宜采用45度碰角拼接,不宜直角拼接。

    9).墙体砖铺贴前应进行选择,将砖背面清理清新,并应浸水2h以上,晾干表面水分。(应规定吸水率多少的才泡水)。

    10).建议增添:铺贴前应确定铺贴方式,预算纵横片数和铺贴块数,进行序排。

什么是整装房以及整装房的优缺点


四、挑选

    整装房的出现给业主带来了一定方便,当业主拿到房省去不少环节的时候,顿时为自己的挑选而欣慰。现今的整装房不仅推出大的房源,还有小房型1室1厅的整装房源,合适不同需求的人们。有肖多楼盘都采用了这样的战略。

    但是买的是毛坯房,经过漫长的等待后收楼,然后要选室内装饰公司,跑建材行业,还要提防装修队偷工减料,折腾大半年才得以乔迁。首次置业的顾客多为年轻人,时间紧,更喜欢整装修房。而第二、三次置业的顾客有了自己的认识和喜好,才会喜欢自己装修。

    开发商为提高公寓品位,在和谐整装修房屋的时候,在选材方面会挑选豪华品质有确保的物品。但是也不免会遇上一些以次充好的开发商。

    尽管整装房有那么多的优点,可以为业主省去不少的时间成本,但是毛坯房在行业上仍然受到大众的欢迎,虽然有些毛坯房的价位可以与整装房堪比,但是仍旧不失其魅力。

    大家心里普遍认为:装房看得到地方还好,看不到的地方不把握用了什么装修材料。装修后,报价也提升了,很难判断它的装修花了多少钱。所以还是毛坯房比较放心,逛建材行业虽然麻烦,但是选择材料本身也是一种乐趣。

    买房时在面临挑选整装修房屋时,关键要考虑个人空间的划分。现实中,由于整装修房装修千篇一律,缺乏人性化,因此有些时候不得不挑选放弃整装房。

    当然还是有肖多的业主是因为考虑到房价的问题。因为整装房的房价比一般的毛坯房价位略高出。

    尽管整装房现在越来越盛行,越来越火爆,也肖在将来的某一天整装房可能会取代毛坯房,但是现如今毛坯房依然是业主朋友们的普遍挑选。因为可以自由装修,可以根据自的爱好,要求进行设计。当然还有就是应为整装房的报价确实是比较高,所以目前的话,整装房还是存在一些问题的。相信在以后,整装房经过技术改革之后会更加受到大家的欢迎!

什么是整装房以及整装房的优缺点



五、整装房验房详细流程是什么?

    1、收房日期和形式

    已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是特别热闹,人来人往。也肖你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能检验房屋。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好,要把握,从此,这就是你的新屋园。

    如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属延误了交房时间,大家看契约规定的赔偿条例是怎样规定的,要向开发商提出索赔!验房时,一定要先检验,检查过房子没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房检验。只要业主签署了房子交接单,办理了乔迁手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对品质问题拒绝赔偿。所以,在房子交付时,弄清楚该房子是否已经具备交付条件十分重要。前往检验房子,并不意味着一定要最终签署房子交接单和办理乔迁手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房子除了具备房子交付的法律文件外,该房子的实际品质也应该符合规定。 

六、须要准备的检验工具

    1、 房验小锤:用来检查墙体、地面、窗台空鼓。 

    2、 稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。  

    3、 卷尺:用来检查房子净高等。 

    4、 验电插头:用来检查开关有无脱线、不通。  

    5、 网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机-用于房子有问题时留影取证。正常检验房屋时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房(百安居之类的大型装饰公司,如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同,哪么可以请他们专门的施工监工和你一起去验房,其实这是最好,最有效的方式)。

七、检验过程和具体流程  

    要根据购房契约和补充协议检验房子,下面提供验房的参考流程,通过的工程可在后面打“√”,未通过的注上说明,最后汇总,请开发商代表签字确认。    

    第一项:查验文件  

    业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房子实际不存在品质问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。

    分别有以下文件资料须要查验:  

    1、区级以上质检站核发的《房子品质合格证明》。-必须具备。  
    2、开发商提供的房子的《公寓品质确保书》-必须取得,要带走。  
    3、开发商提供的《公寓使用说明书》-开发商据此承担保修责任。必须取得,要带走。 
    4、管线分布竣工图(水、弱电、强电、结构)-可带走。房子的设计图纸和水电路图纸,管线怎样走,哪些墙可以打,配电箱及配线箱的使用说明等。(此部分杨列的是全国和谐性的文件,是必需要有的,根据省市的不同可能还会有其他的文件) 

    第二项:验房禁忌和检验内容   

    1 户门   

    1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅,门插座时有无非常声音。   

    1.2 门间隙是否太大(非常是门锁的一边)、门四边是否紧贴门框户门;   

    1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外,亦要试开门锁,看看是否运作自如。门锁应组装牢固。门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。 

    1.4 要注意门上墙漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。     

    2 窗户   

    2.1 仔细验收窗是否渗水。窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。   
2.2 窗与混凝土接口有无缝隙;窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。窗户玻璃是否完好;窗户油灰饱满,粘贴牢固,墙漆应色泽一致,表面不应有脱皮、漏刷现象。

    3 纱窗

    3.1 纱窗的组装是故意和窗把手有摩擦,起扣紧作用。不是问题。不过要注意上下的磁条是否管用,有的纱窗关上后,上面还咧着。另外每扇窗都要推拉一下,看看开启和关闭是否平稳。     

    4 墙壁   

    4.1 墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?环视墙身或用手触摸,便可看出此墙体是否平整滑净,墙体出现的细小裂缝一般是内保温层与饰

八、精品装修房的优点

    1、毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,晚晚都要花上一两年的时间,而精品装修房则马上可以住进去,无论对自主或是投资都是特别省心的事。

    2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都很大,而且装修扰民、房子渗漏等都很普遍;相比之下,整装修则比较天然,对房子公共部位的破坏也比较少,可以减少邻里之间,业主和业务公司之间的矛盾,可以说是符合创建“统一社区”的要求。

    3、大多数购房者并不具备装修方面的专业常识,因此,每个有装修攻略的都把握装修项目是一件复杂、费时劳神的事,一般都与装饰公司发生过不愉快,而开发商择有能力聘请专业装潢设计师、专业的装修单位和监工单位进行整体创造,在方案设计项目品质方面更有质量保障,也为也业主节省了宝贵的时间。实际上,一般提供整装修产品的都是比较有实力的发展商,无论在施工管理上,还是日后的保修衣义务上都须要较强的专业性和责任感。

九、精品装修房的缺点

    1、挑选模式和风格比较少,进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来彰显自己的风格。

    2、开发商挑选的装饰公司工艺良莠不齐,很可能在专修中埋下隐患,表面高雅却品质不过关,乔迁以后出现毛病更会让人头疼。所以开发商在挑选装修队伍时就必须抓紧品质管理。
你有哪些问题想问屋主夫妻呢? 快给我们留言吧

免费量房做方案

怡妈给你最贴心的服务
立即预约

在线预约
申请后快速响应

上门量房
现场交流咨询掌握

获得完整方案
把握你满意为止

相关问答

洋房入户门头设计的重要性、洋房入户门头设计流程及怎样设计?

洋房入户门头设计的重要性、洋房入户门头设计流程及怎样设计? 查看详情

【装修步骤】装修要多久?二手房装修工期要多久?

“你家庭装修修工期多久?”大多数业主拿到二手房钥匙之后,都迫不及待乔迁,这种心情小编特别理解 查看详情

二手房装修禁忌:全包装修合同有哪些不同?

二手房装修很多人不再找装修游击队来帮忙装修,而是找装饰公司装修,找装饰公司就会涉及到签订装修合同保证双方的权益。 查看详情

【家居风水】家居风水植物有什么?风水植物布置有哪些考究吗?

按照现代科学理论,绿植本身是一个丰富的能量场,不同的风水植物有不同的属性,风水植物布置是否合理,会直接或间接影响到每一位业主的身心健康和事业前程 查看详情

【装修步骤】厨房天花板有必要做吗?怎么做比较好?

天花板可以说是家庭装修市场的奢华品,是肖多家庭提高空间品味,凸显生活质感的一种手段。人们大概把天花板当作档次的象征,简直就跟做防漏、改水电一样是必需品。 查看详情
样板推荐
装修问答

小房型没餐厅怎么办?3招教你挤出就...

佛山5种儿童房室内装饰指南大全,再也...

78平米的1房2厅装修样板赏析

88平米的简约风格室内装饰,2房2...

立即预约

立即预约

微信搜索 “无极3装饰” 或扫一扫
关注我们

文章特荐

1

100平米的2房2厅现代简约现代风格装修,最大利用率

2

佛山5种儿童房室内装饰指南大全,再也不用顾虑儿童房!

3

祈福新村78平米米的装修改造,现代简约风点亮生活

4

水墨感陶瓷装修顶级效果图

5

110平方宜家庭装修修风格效果图欣赏,可借鉴装修哦

6

140平性冷淡简约风格装修,尽显低调轻奢

7

2口之家小区套房翻新之路

8

120平要光线不够,要怎么翻新成光线亮空间大的房屋?

我要上门

预约后我们将在24小时内与您联系
,向您掌握装修需求

预约免费验房服务

预约后我们将在24小时内与您联系,
向您掌握装修需求

姓名:

联系方式:

立即预约

我要看更多现代简约风格样板

姓名:

联系方式:


立即预约

装修计算器今天已有1617位业主获得了装修预算

所在苑市:

房子面积:

房子房型:

手机号码:

为了您的权益,您的隐私将被严格保密。

开始 计算
您家的装修预算55424
  • 材料费:75720
  • 人工费:52404
  • 设计费:9717
  • 质检费:4985
x