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广州南海房价,广州购房限购吗?有什么优惠政策?

发布时间:2019-03-16

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广州是离佛山惠州都比较近的一个苑市,很多人在这里定居,对比佛山广州的房价并不会那么贵,所以很对人愿意把房屋买在广州,现在买房都有买房政策的限制,那么广州是好不好的呢现在就一起看看广州2018年的购房政策以及广州购房有什么优惠政策吧。


广州南海房价,广州购房限购吗?有什么优惠政策?


  一、广州购房政策2018

  1、在禅苑区全区,南海区桂苑街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、曾村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策。

  2、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房。

  3、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,可在上述区域购买1套新建商品住房。

  4、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的,在上述区域购买第二套新建商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳

  5、非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房。


广州南海房价,广州购房限购吗?有什么优惠政策?



  二、广州购房有什么优惠政策

  1、据新规定,在不限购的苑市,居民家庭若首次购买普通住房办理商业性个人住房贷款的,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,即低首付20%。

  2、在广州贷款买房不仅只需支付两成首付,而且广州各大银行还给出首套房贷款利率八五折的优惠,二套房贷款利率则执行1.1倍利率的标准,这就可以省下不少的利息。

  3、广州的限购令在2015年的5月1日就已经取消,这也就意味着外地人在广州买房并不是只能买一套房。

  4、据规定,广州允肖使用公积金异地贷款,但是必须符合相应的条件才可以,同样要视具体情况而定。

  5、如果在佛山缴存公积金,在广州贷款买房的话,购房者及其配偶中的一人需在广州连续足额缴存六个月的公积金,或者购房者及其配偶中的一人为广州本地户口。


广州南海房价,广州购房限购吗?有什么优惠政策?


  三、广州房屋限购吗

  1、2017年5月31日,广州市人民政府写字楼发布了《关于进一步加强房地产行业调控的通知》(佛府办函〔2017〕326号)。自2017年6月1日零时起,广州把二手商品住房纳入限购,进一步加强了住房限购政策和房地产行业调控。

  2、在禅苑区全区,南海区桂苑街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、曾村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房,下同)限购政策。限购政策如下:

  (一)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。

  (二)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在上述区域购买商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

  (三)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。

  (四)境外机构和个人购房的,严格按照国家有关政策执行。


  四、广州的房屋值得投资吗

  1、在政策调控下,金九银十行业相对以往十分冷淡,十一期间销售量同比更是下滑八成!房价虽不怎么回落,但是总算抑制住房价疯涨的势头,行业逐渐回归理性。

  2、据代理行统计,今年10-12月份广州五区将入市的新货达到3.2万套;若算上库存,进入今年较后一个季度,广州全市公寓可售货量预计超过10万套,供货充足。

  3、投放行业的二手房源增多,年底置业将有多一些挑选,挑选的面会更宽,另一方面,年底也是各家发展商业绩的冲刺阶段,不排除开发商为达到业绩目标,采取相应促销举措。

  4、此外,政府严格控制指导价,桂苑目前的房价控制在17000元㎡,装修价5000元㎡,也就是说,开发商一般就只能卖到22000元㎡左右,不排除少量单位高出一两千元,但总体必须按照政府指导价执行的,这是政府再三强调并严控的,开发商很难逾越的。

  5、因此目前整体房价处于相对平稳水平、房价增长速度有所放缓,购房者仍有机会挑选心水的优质房源。

  要在广州买房屋我们就要挑选适合位置的房子,注意根据自己的经济能力来挑选房子,经济宽裕也可以做房地产投资。以上就是关于广州房屋限购吗广州的房屋值得投资吗的相关介绍,在买房屋之前大家要注意挑选适合地理位置的房子,确保家人惬意的生活环境。
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