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120平三3房2厅老房改造怎么装修?价格是多少?

发布时间:2019-03-16

浏览数:326 文章出自装饰公司

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老房改造装修要比二手房繁琐的多,老房改造必须拆旧,二手房直接装修就可以了。一般120平方老房改造多少钱一平米呢?业主们在改造老房的时候,可以掌握相关常识,避免在翻新的过程中有附加开支,影响老房改造预算,下面我们一起看看2018老房改造装修价格。

  一、120平方老房改造多少钱一平米

  1、大致价格:120平方老房改造半包价格在10万左右。包括拆改:从现目前的行业行情来看,拆改的开支大致在50元每平方左右浮动。找平:每平方大概在45元,墙漆是由涂刷开支与墙漆本身组成的,每平方的预算大概在70元上下。铺贴:大概在50元每平左右,购买的陶瓷产品可根据品牌确定报价。水电翻新50-60元/延米。老房改造刮白,包工3.5元一平米;包工包料5.5元一平米;老房改造刮白刷油漆,包工包308材料8元一平米;顶角线刷油漆,整屋打纱纸刷油漆.)包工6元一平米,包工包料9元一平米。

  2、老房改造一样的是可以根据档次来装修,不同档次报价不同,具体如下。

  (1)120平米老房实用改造的话,报价开支差不多在9万元左右,主要是对水电、墙体的施工,其他能使用的产品可以重新刷漆再次使用。

  (2)120平米老房中等档次的装修,报价开支在13万左右,相对来说开支要比实用装修高,可以购买一些大件的家具,或者装修一下别的地方。

  (3)装修成豪华点的,开支要高很多,很多地方就要更换,开支报价在15万左右。装修时间也将会要长一些,毕竟很多地方要打了重新来弄,家具都要购买新的。


120平三3房2厅老房改造怎么装修?价格是多少?


  二、2018老房改造装修价格

  1、拆改改造开支

  老房改造翻新,必需要先考虑到拆改的开支。从现目前的行业行情来看,拆改的开支大致在50元每平方左右浮动。在决定对新房进行装修之后也,必须明确计划须要翻新的工程以及须要拆改的面积,这样便于预估拆改开支。通常情况下,不仅要拆掉地面还有墙体、地面都须要拆掉,总体预算开支在5000元左右。

  2、水电项目改造开支

  水电这部分翻新组装开支一般都近1万元,如果房屋水电翻新、灯具、洁具改变不大,也可以挑选不翻新,但是如果房屋已有隐患,就一定要改造翻新。根据具体的繁琐程度来决定的。如果只是实用的增添几个开关或电源的话,那么每增添一个插电位大约增添120元左右,如果要进行大面积的更改电路和水路的话,那么除了要考虑到电线和水管的开支之外,还需考虑到增添的墙体或地面防漏、翻新等开支,相对要繁琐得多。

  3、泥泥工改造开支

  泥泥项目的开支,同样也与前期的翻新工程和施工的繁琐程度有关系。如果将原有的地板或陶瓷拆掉之后,换成新的陶瓷的话,那么预算就应当吧包括付给装饰品牌的铺贴开支和材料本身的开支。铺贴的开支大概在50元每平左右,购买的陶瓷产品可根据品牌确定报价。


120平三3房2厅老房改造怎么装修?价格是多少?


  4、墙体改造开支

  老房改造装修,一般会将墙体全部改造翻新一下。墙体翻新是新房装修中的一大重点,因为它在主体空间中占的比重很大。相比毛坯房装修,新房墙体装修须要先铲除原有的装饰,还须要做找平工作,之后才能涂刷硅藻泥。找平预算开支每平方大概在45元,墙漆是由涂刷开支与墙漆本身组成的,每平方的预算大概在70元上下。

  5、厨卫改造开支

  墙地砖大约75元/平方,包管85元/米,防漏每平方65元。厨房装修包括橱柜、墙体、台面、天花板、防漏等,至少要几千元,上万也有可能。厕所装修加上设备大约也得要几千。

  厨房、厕所墙地砖40元/平方陶瓷,20/平方人工,防漏施工,还有就是厨卫的天花板55元/平方(铝扣板、铝合金都可)

  6、天花板开支

  看你是用钢结构龙骨还是木龙骨天花板,钢结构龙骨是每平米米100元,木龙骨是每平米米100~150元左右。天花板大约是3000~5000元。

  洁具灯具全部改造,预算应当在6000元-1万元左右。

  7、室内装饰开支

  一般旧房屋改造想要好的装修效果,不好好设计翻新一下是不可能的,室内装饰最好是预留一部分开支,毕竟免费设计很难有好货,行业装修报价在50-200元一平米就差不多了。



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  8、硬装装修费

  旧房的基础项目翻新要下大功夫,像采光这类问题一定是要拆改的,辅料也不能太差。原先装修的拆掉,旧房屋改造基装加辅料,装修预算至少在800元-1000元一平米,对设计略有要求也要在1200元-1500元一平米。

  9、水电翻新开支

  有老房屋居住时间比较久了,所以在装修老房屋的时候,要注意水电翻新,对一些水电材料进行更换,比如电线、水管和开关都要更换成新的,避免在生活中出现安全隐患。房子水电翻新会花不少钱,只要增添一些开关,就会增添120元钱左右,加上灯具组装开支大约在5000元左右。

  电路翻新:按80米计算,连工带料30/平方

  水路翻新:按20米计算,连工带料30/平方

  10、腻子涂料按25元/平方

  11、免漆门500元/套,哑口窗套约1000

  12、门窗开支

  复合原木门每套大约1200~300元;免漆门每套大约在400~800元;钢木门每套大约400~2000元;镁塑钢推拉每平方200~500元左右;包平板门每扇420元左右;新做平板门每扇450元左右。


120平三3房2厅老房改造怎么装修?价格是多少?


  门锁、门吸、合叶250/套灯具约1000元,插座面板500元,露台贴外墙砖加地砖材料30元/平方,人工25元,窗帘套约500元。

  13、墙体:墙体发霉或者出现裂缝,须要进行修补,再去墙体进行处置。

  三、老房翻新改造的流程

  1、主体拆改

  主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换铝合金窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,确保室内的清洁,也是为了方便施工。此时应当把成品门定下来了,这时应把橱柜、烟机、灶具、热水器等材料设备确定下来。

  2、水电翻新

  水电必需要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电翻新前,橱柜设计师应上门进行测量,确定好电源、水路的翻新方案。设计好电源、接口的位置,留好电源开关,弱电和强电要保持20公分的间距。

  3、局部升级翻新

  指那些涉及到固定装修和家具更换的部位,包括固定衣帽间翻新、餐区翻新、储纳翻新或者局部电路水路照明翻新等。因为要完成一个空间的一部分局部升级,动作又比较大,所以对不翻新部分的保养和合理利用就很重要。

  4、单个房间改造

  须要之前进行全面设计服务,因为工期相对较长,项目量也相对大,更须要按照专业装修那样不能马虎。尤其是涉及到与其他房间相关的水电及材料连接等细节,需仔细处置;所以一定要找专业的改造公司。

  5、居室改造

  这也就是全部重新装修,也分层次,如果有些固定材料完好无损,可以采取保养继续使用,比如地板等,如今提倡生活节约,越少更换材料,越天然。

  6、门窗撤换

  门窗老化是老房屋常见的一个问题,门窗不仅仅是我们家中的门面,非常是家中如果有钢制的门窗,一旦表皮脱落,都可能伤害到人门的身体,而且这种门窗一旦变形就很难复原的,所以通常遇到这种情况,就须要我们重新置换。另外如果我们家中的门窗都是那种老一点的样式,还是建议大家重新换掉,毕竟一些老旧式的门锁,对于现在“高科技”小偷们来说,简直就是轻而易举的事情。


120平三3房2厅老房改造怎么装修?价格是多少?


  一、拆改开支

  老房改造的时候,业主们必需要考虑拆改的开支,根据不同区域拆改行情来看,拆改的开支一般在80-100元左右。在房屋装修的之前,一定要明确计划须要翻新的工程以及须要拆改的面积,就可以预估拆改开支。不仅要拆掉地面还有墙体、地面都须要拆掉,总体预算开支在6000元左右。

  二、墙体改造开支

  老房建造比较长久了,墙体可能会出现开裂和发霉的情况,所以有些地方是须要进行改造翻新的,装饰公司可以找专业师傅对墙体开裂部分用防漏腻子进行修补,修补开支一般是15元/平方。但若是墙体防漏腻子已经脱落,则须要先将原有腻子铲除再重新粉刷,铲除腻子的开支约是4元/平方,重新粉刷的开支为15—20元/平方。

  三、地面改造开支

  如果地板九成新的话,业主就没必要更换新的地板了,如果实在不好,可以对地面地板进行改造,全部更换成新的地板。拆掉客厅地砖以及窗台陶瓷的工人开支一般是40元/平方。重新铺设地板的开支则是80—120元/平方,地砖铺设开支是100—150元/平方,这部分的开支会受到所选品牌、品质的影响。

  以上就是关于老房改造价格多少的相关内容,希望能对大家有帮助!
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