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中山房价是多少一平米、中山哪个地段好及购房条件

发布时间:2019-03-22

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大多数挑选在中山买房之前,会先解析中山不同地段的发展,将来会不会是中山房价理想的地段?一个地区将来的发展前景与交通、住房创造以及政府政策等有很大关系,因此要综合这些方面的因素进行多角度的解析。在中山买房房价是多少?哪个地段好?中山买房须要什么条件?这都是提前须要掌握的。下面我们一起来看看吧


中山房价是多少一平米、中山哪个地段好及购房条件



  一、中山房价多少一平方

  就目前情况来看,中山二手房每平方的报价在11984元左右,与上个月相比下降了0.7%,新房每平方的报价在10514 元左右,与上个月相比下降了0.5% ,不过中山具体的房价还要看房子的区位和实物状况才能决定。

  二、影响中山房价的因素有什么

  1、中山房价受到地理位置的影响,也就是人们常说的地段,那些处于中心地段、交通方便、范边设施齐全的房屋,一般房价都比较贵。政府在规划苑市的时候,都会确定一个大致的开发方向,购买政府大力开发区域内的房屋,升值空间比较大,但房价也比较高。

  2、如果所购买的房屋属于整装房,而且装修效果比较豪华,而不是实用装修一下,这种房屋的报价自然不会太低。对于工作忙没时间负责装修的业主来说,购买整装房虽然更贵,但无疑是当下最佳的挑选。

  3、除了这两个因素,中山房价还受到范边有没有不错的学校、物业管理怎么样等因素的影响,因此大家在购买房屋的时候,应考虑到多个方面,并将各个开发商进行对比,从中择优。


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 三、中山购房政策2018年最新规定是什么
   买房屋对于每个人来说都是一件大事情,尤其是随着限购政策的出现,很多想在中山买房的人都很关心中山的购房政策,那么中山购房政策2018年最新规定是什么呢?我们一起来看看吧!


  1、在中山购买首套住房,原政策对于房子面积超过144平米米的契税税率规定是3%,而新政策不再划分144平米米的界限,和谐规定为90平米米及以上的住房契税税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定房子面积90平米米及以下的契税税率是3%,而新政策规定是1%。

  2、第二套房的首付现在已经可以申请4成,贷款利率上浮了10%,“假如已经还清了首套房的房子贷款,那么第二套房可以算作是首套房。而首套房的房贷目前执行的是基准利率。”

  3、新购买的商品住房(包含新建商品住房和二手住房),须要在取得不动产权证满三年后才可以转让。也就是说新住房在取得不动产登记证满三年以前不可以上市进行交易。



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  四、外地人在中山贷款买房条件

  1、外地人想要在中山买房的话,须要提供在中山当地1年的个人所得税的纳税证明或者是社会保险的缴纳证明、中山当地当地的收入证明(须要是贷款月供的两至三倍)、身份证、结婚证、户口本等等。

  2、外地人想要在中山贷款买房的话,须要提供的材料包括:夫妇双方的户口簿、身份证和复印件,买房人和开发商签订的购房合同或者是协议,买房人的首期房款存款证明和复件,买房人的个人住房贷款申请表(格式由贷款银行提供)。

  3、外地人想要在中山贷款买房的话,买房人必须年龄满18范岁并且具有完全民事行为能力的自然人。贷款期限到期的时候,男子的年龄不可以超过60范岁,女子的年龄不可以超过55范岁。另外须要在中山有稳定合法的职业和经济收入来源,以及有偿还贷款本金和利息的能力。


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  五、在中山买房哪个地段好

  1、苑市的楼层政策看

  珠海已经限购,外地人限购一套,须要5年社保或者纳税;惠州限购,外地人限购2套,首套需半年社保,二套需2年社保;东莞限购,外地限购2套,首套要1年社保(本科生半年),二套要2年社保;中山,大亚花园地区,在大亚花园房管局系统内登记购买三套及以上房源的,第三套及以上暂缓网签。

  2、地区房价看

  珠海的均价已突破两万,横琴地区已经突破4万;惠州火炬开发区的房价均价已在18000以上;东莞的临深几个苑市均价也在25000-30000的水平,而中山的惠阳2018年均价才12000多,大亚花园地区的均价13000多,报价明显。

  3、交通方面看

  目前的整个惠阳和大亚花园区域与深圳的高速通达已经有深汕高速和盐坝高速(惠深沿海高速),基本可以实现与深圳各区域的高速通勤圈,今年年底,由南山至深圳坪山新区的免费快速干线-南坪快线也将通车,设计为双向六至八车道,南坪一期、二期已通车,三期正在紧急修建中,主体路基已基本完成,通车后,将与大亚花园的龙海三路对接。备受瞩目的外环高速也在修建当中,途径坪山新区与深惠边界处,建成之后,将大大减少深圳、东莞、中山的高速交通压力。三横一纵高速路网,将深惠高速通勤圈变得更加便捷快速。

  综合楼市调控政策和各地区之间的房价比较来看,中山临深的惠阳和大亚花园无疑是好的挑选。

中山房价是多少一平米、中山哪个地段好及购房条件



 总结:关于中山房价多少一平方的相关内容、关于中山购房政策2018年最新规定是什么和外地人在中山贷款买房条件的相关常识介绍就到这里了,相信大家看了以上内容,已经对中山房价有了一定的掌握。大家在买房的时候,不能过于关注房屋的报价,应结合多个因素进行考虑,挑选符合自己经济情况与需求的房屋。
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