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双拼装修的含义、营造妙招及双拼洋房的优缺点

发布时间:2019-03-25

浏览数:745 文章出自装饰公司

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  随着近年来地价不断攀升,国家对于洋房用地现状管控越来越严,开发商为了提升溢价和墅感更强,别墅顶层和首层多了类似洋房的阳台和庭院,中间平层替换为跃层,从而产生了“双拼洋房”的说法,双拼洋房也比较受到欢迎,那双拼上叠还是下叠值钱,小编这里帮你解答。

  一、什么是双拼洋房

  双拼洋房从字面上看,所谓“叠墅”就是“叠加洋房”的意思。 在外形看来,叠墅类似于把两幢独立洋房叠加在一起,但它又不是实用的双拼建筑,其内部空间具有独幢洋房的一切元素,是一种和一般洋房一样有天、有地、有湾的私人生活空间。

  双拼洋房是修建在风景区或郊区的供休养的住所,它是由多层的跃层公寓上下叠加在一起组合而成的。双拼洋房下层有湾,上层有屋顶湾,双拼洋房大都是4-5层的低层;容积率大约为1;户型面积一般在200-300平方之间。


双拼装修的含义、营造妙招及双拼洋房的优缺点


  二、双拼分为上叠和下叠

  双拼洋房下层有湾,上层有屋顶湾,一般为四层带顶楼建筑。

  上层双拼洋房优缺点:上叠一般有顶楼和阳台,清新,阳光好,不受楼下住户影响。缺点是要爬楼,不好做挑高,除非两层当做一层,这样感觉又太高了6米不协调,没有洋房的感觉和跃层楼差不多。

  下层双拼洋房优缺点:下叠感觉和普通洋房差不多,带有院子,有的还有车库,客厅是挑高的(4米左右)。缺点是会受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼阳光不太好。

  三、价值

  双拼分洋房的上叠下叠报价差距不大,主要是看个人喜好,对于家里有老人小孩的业主比较喜欢住下层,下层方便简单,不用顾虑发生火灾、地震等不易逃生,更不用顾虑电梯坠梯等电梯安全事故。各有各的优缺点看个人情况而定。

  以上就是双拼上叠还是下叠值钱的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思室内装饰,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间格局和优美设计。


双拼装修的含义、营造妙招及双拼洋房的优缺点


  四、双拼洋房装修的施工办法了

  1、 突出上叠和下叠的特色

  顾名思义,双拼洋房装修就是通过把不同公寓区域进行组合拼叠的一种风格,一般来说,主要分为上叠和下叠两种类型,前者通常都有阳台及顶楼,在进行装修的过程中,往往都参照院子的设计方式进行格局,不仅采光性能佳、整洁,还无需顾虑影响到楼下居住者。不过这种上叠洋房型的房子,因为场地比较有限,而不得不把楼梯格局在室外,所以下雨的时候就会带来很多不便。相对于前者,后者其实就和大家常见的洋房类型差不多了,像车库、院子都是必不可缺的,比较令人头疼的就是它的楼距问题,如果没有得到妥当的处置,就很难打造惬意的居住氛围。

  2、 大面积玻璃采光

  如果你挑选的设计师足够专业,他们通常会在进行双拼洋房装修的时候将室内环境展现出充分的敞亮效果,即使是厨房、洗手间也不放过,大量地使用玻璃来加强采光,从而达到改善居住氛围、调节居住者心情的作用。而且,这种洋房还很多都会加入错层设计,元素,比如巧妙的隔断挑空技术,可以很好地提高房子立体感,让洋房看起来大气高贵。

  3、 大厅轩敞设计

  双拼洋房装修的时候最忌的一点就是过于紧凑的摆放,容易给人以拥挤、压抑的感觉,所以适当的挑高设计在放大空间方面能够起到特别不错的功效,大部分的这种建筑都是以无梁无柱的风格居多,适当挑空,就能实现聚会、娱乐等多种功能。

  4、 妥善设计老人房

  一直以来,这点在双拼洋房装修过程中都是特别考验设计师专业功底的一道难题,像卧房朝南面的洋房,假设仅有一个大房间在北面,那么对于究竟应当把哪一个房间用来充当老人房就显得特别困难了,因此就须要根据实际建筑特色,来对老人房进行合理规划了,建议不妨隔离出大概15-20平方左右的朝南、且在起居室内的房间来,就可以大大改善这一问题。


双拼装修的含义、营造妙招及双拼洋房的优缺点


  五、双拼洋房优缺点

  1、上层双拼洋房优缺点:上叠一般有顶楼和阳台(也可当做院子),清新,阳光好,不受楼下住户影响。缺点是要爬楼(有的楼梯在外面,下雨天受影响),不好做挑高(除非两层当做一层,这样感觉又太高了6米不协调),没有洋房的感觉和跃层楼差不多。

  2、下层双拼洋房优缺点:下叠感觉和普通洋房差不多,带有院子,有的还有车库,客厅是挑高的(4米左右)。缺点是受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼阳光不太好。

  3、上叠的双拼洋房不太容易做挑高,要做挑高就得把两层当做一层,这样感觉又太高了,差不多有6米的距离,即使勉强装修也会显得十分不协调,没有洋房的感觉,基本上就是跃层楼了。

  综合来说还是上叠比较好,因为下叠住户受上层居民影响较大,并且还有可能光线不太好,上叠洋房楼梯在外边的缺点就可以疏忽了,毕竟,没有阳光是长久的,而下雨是一时的。

  洋房叠上一般指的是3-5层,叠下一般指的是-1-2层。也就是叠上一般3-4层加上5层顶楼,叠下是1-2层加上车库。


双拼装修的含义、营造妙招及双拼洋房的优缺点


  叠下的优点:进出方便,部分带大面积湾,种点花草很方便,老年人居住方便。

  缺点:底楼潮湿,部分采光通风不佳,住久了感觉压抑,盗贼入室也容易下手,如果范围绿化不好,灰尘也比较重。叠下的优点就是叠上的缺点,叠上的缺点,就是叠下的优点。最后建议:阁楼带湾的叠上,可优先挑选。

  特点一、低层:大部分叠加式洋房是四至五层。由于层高受限,通常是两套洋房公寓上下叠加。

  特点二、低密度:叠加式洋房容积率大致在1左右。这个容积率比联体洋房要高,但比多层住宅要低。

  特点三、 户型面积:介于住宅与联体洋房之间,叠加式洋房建筑面积多在150平米米以上,大多数在200平米米至300平米米。一梯两户,另加设空中湾,使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。



  特点四、具有洋房的所有要素:下单元住户拥有小湾,上单元住户拥有面积较大的阳台。良好的不可替代的自然环境,每户有入户湾或露台湾,架空层避免了潮湿和视野不开阔。建筑科技含量高,设计多种回家方式,体现业主的尊贵身份,相比其他洋房类型报价较低。

  小编结语:以上就是本文为大家带来的双拼洋房装修的含义、营造妙招、优缺点的大致介绍了,相信各位在看完之后对于这种类型的洋房已经有了一定的掌握,若想要进一步掌握装修过程中的建材常识,可以点击相关频道哦。

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