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二手房开荒保洁该怎么做?开荒保洁的禁忌?

发布时间:2019-03-27

浏览数:273 文章出自装饰公司

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  一、开荒保洁的含义

  开荒保洁一般是指二手房装修(粉刷)后的第一次保洁,因此也称装修后保洁。

  房子装修或粉刷后,地面和墙砖上会残留下肖多建筑垃圾和装修垃圾,诸如:水泥块、墙漆点(涂料点)、密封胶等等,橱柜里外会布满一层灰尘,玻璃上也会留下肖多涂料点、水泥块儿等装修垃圾… 这些垃圾和污渍都必须在开荒保洁中清洗清新,因此,开荒保洁是一项特别艰苦、特别繁琐、特别费神的工作。

  二、开荒保洁的安排

  1、开荒保洁时间

  开荒保洁是在硬装工程基本都完成之后,家具、电器进场之前这个时间点进行的。此外,最好在窗帘组装前,如果组装好了之后,可能会造成窗户范围很多地方无法得到彻底的清洁,且容易弄脏窗帘。

  2.自己动手vs保洁公司

  开荒保洁是一项特别耗时耗力的工作,完全由业主自己来弄,工作量巨大且缺少专业的清洁工具与清洁剂,一些装修时留下的特殊污渍也就无法完全清除清新。而如果挑选正规的保洁公司来承担这项任务,可能效率高且清洁效果更好。

  怎样挑选保洁公司:由于目前保洁市场还很不规周,在保洁的时候,很不规周,反而给家居造成伤害。因此,要注重对保洁公司资质的甄别,公司应经工商注册,在为顾客提供保洁服务前,会与顾客确定服务周围、服务收费标准及损坏物品怎样赔偿等具体方法。

  保洁收费情况:二手房开荒保洁的报价一般按照房子面积来算,每平米在5元左右。不过也有按照玻璃窗面积、地面面积等分别计算收费的情况。


二手房开荒保洁该怎么做?开荒保洁的禁忌?


  (一)抓住“项目垃圾”难点

  项目垃圾,自然就是遗留在二手房中的,比较明显、比较表面的各种垃圾,包括各种包装袋、装修胶料等等。我们做开荒保洁,首先第一步就是把这些垃圾给搬出室内,以免它们的存在会影响其他环节的清洁。垃圾过多的话,我们可以找几个亲友一起清理。

  (二)抓住“室内灰尘”难点

  二手房刚装修完,一眼玩过去,室内上的灰尘还是比较厚实的,我们开荒保洁要做的第二步,就是把这些灰尘都清扫出去,第一遍不须要仔细,只需从上到下大致清洁即可,这个时候再看,会发现二手房清新得多。把灰尘首先清洁出去还有一个目的,那就是为了避免扬尘影响大家的呼吸系统。

  (三)抓住“窗台玻璃”难点

  我们都把握,窗台与玻璃的组装,由于须要密封,所以会利用到很多的、多种的胶,所以窗台与玻璃的清洁难点,不在于有灰尘污垢,而在于各种黏得死紧的胶状物体。这些胶状物体,用手抠、拿水泼,都是无能无力的。建议大家可以善用一些小东西,比如说酒精或者是香蕉皮水,这些都能够有效的去除上面的胶状物体。内行人说,等这些都弄完了,再去擦拭玻璃,这样的效果最佳。

  (四)抓住“门框地脚线及死角”难点

  内行人说,门框与地脚线也是二手房中存在难点的部位,自己做过开荒保洁的就把握,这些地方往往会残留一些水泥点、胶点等等,看起来格外不美观。对于这些污渍,大家也不要随便铲,最好是可以利用稀盐酸,能够有效的软化、溶解污渍,这样清洁起来省事又不花钱。此外,各种死角、边角地区的清洁也要抓住。

  (五)抓住“厨卫五金”难点

  内行人说,清洁完了上面的一些部位,大家就可以抓细节了,尤其是厨卫的各种细节,因为厨卫组装的东西是最多的。须要注意的是,厨卫等部位,是存在很多水泥残留的,大家在清洁的时候也别盲目,建议不同的材料采取不一样的办法,由于里面含有的太空铝材料多,比如五金,所以大家不妨准备一瓶太空铝清洁液来辅助清洁。


  三、二手房开荒保洁什么时候进行?

  二手房开荒保洁一般是在硬装完成后,家具进场前进行,如天花、墙体、地面、门、五金洁具、橱柜等组装好后,即开始开荒保洁。

  这里有两点须要注意,一是房间若铺贴复合地板的话,须要将地面清理清新;二是橱柜组装前须要将墙体清理清新;因为这两点一旦施工组装后就很难再进行清洁了。


二手房开荒保洁该怎么做?开荒保洁的禁忌?


  四、二手房开荒保洁须要准备的工具

  开荒保洁须要准备的主要有两大类,即是保洁工具及清洁剂;保洁工具有:吸尘器、单面刮、双面擦、铲刀、窗槽刷、钢丝球、毛头、鸡毛掸子、抹布、脸盆、拖把、桶等;清洁剂有:除洁剂、玻璃水、五洁粉、去污蜡、水泥克星等;

  保洁工具有:吸尘器、单面刮、双面擦、铲刀、窗槽刷、钢丝球、毛头、抹布、脸盆、拖把、水桶等辅助洁具;

  清洁剂有:除洁剂、玻璃水、五洁粉、去污蜡等;


  五、开荒保洁怎么做

  1、开荒保洁——首先清理现场留下的建筑与装修垃圾

  由于开荒保洁是一项大项目,所以你可以叫上身边的亲戚或是闺蜜一起清理,这样效率更高。并且一边打扫,一边聊天,时间过得更快。即便你不是双子座,当大部分的垃圾清理的差不多以后,你也会感到史无前例的满足感。

  2、开荒保洁——进行全屋全方位吸尘

  开荒保洁怎么做?清理完垃圾后,接下来就可以除尘了。为了提升工作效率,我们可以采用多功能的吸尘器或是鸡毛掸子将灰尘吸清新,注意要从上往下吸。

  3、开荒保洁——擦玻璃

  擦玻璃的项目量特别的大,并且很难擦清新。因此我们必需先用抹布把玻璃框擦拭清新,接下来再沾一些稀释好的玻璃清洁剂,从高到低擦拭到玻璃上,然后再用抹布将玻璃框擦清新。假如遇到一些比较难擦的污渍,可以用铲刀将其清除清新,反复重复以上工序即可刮清新。最后再用干毛巾将玻璃框上留下的水痕擦拭清新。如果是玻璃上的水痕,就得用报纸来擦拭。

  4、开荒保洁——厕所

  我们在打扫卫浴间之前,要清楚它的材质,这是因为不同材质的清洗办法不同。像是陶瓷缝、水泥块、液体胶,可以用清洁球来清洗;若是水龙头或者管件,可以用抹布沾太空铝的清洗液来清洁。在所有的角落都清洁验收清新以后,就可以用干抹布将全部的擦拭一遍了。厨房也是同样道理,由于厨房的太空铝管件偏多,在清洗的时候要抓住重点。

  5、开荒保洁——门及框

  清洗门和框的时候,一定要鉴别它的材质。抹布沾上清洁剂后再从上往下,从左往右的进行擦拭,注意清洁剂要稀释过后才能使用。像是一些有胶渍的地方,应当用除胶剂进行处置。

  6、开荒保洁——地面的清洗

  以上工作全部完成后,就可以对地面进行清洗了。清洗地面之前,必须鉴别它的材质,然后依据不同的材质挑选专用的清洁剂。如果地面上有残留的胶渍,就得用刀片清除清新。

二手房开荒保洁该怎么做?开荒保洁的禁忌?

  六、二手房开荒保洁的步骤

  二手房开荒保洁主要包含的内容有室内尘灰、项目垃圾、水泥浆块、墙漆、密封胶、窗户轨道缝隙内部、家具、玻璃、门,各种死角等;

  第一步:将项目垃圾清理出去;

  第二步:用鸡毛掸子沿着墙壁由上自下开始掸灰;再用吸尘器全面除尘;

  第三步:清理玻璃,用双面擦及单面刮把玻璃由上往下擦洗清新,之前还要用窗槽刷把窗槽里面的水泥沙子等东西清理清新;

  第四步:厨房和厕所清理,用湿抹布全方位的对这两个空间进行擦拭,如厨房的橱柜,厨具,太空铝,墙体等死角,而厕所的则是五金件、洁具、淋浴房柜、镜子、天花、墙体、地面等,最后再用干的抹布进行擦拭清新;

  第五步:客厅、餐厅、卧室及隔断清理,比如天花,墙体,以及开关面板,冰箱进风出风口,有些若已经组装了的柜子,鞋柜呀,餐边几,衣帽间等之类的;

  第六步:门及门框的清理,用抹布把尘灰或者胶之类的抹清新;

  第七步:地面及踢脚线清理,如陶瓷的缝隙,踢脚线粘到的灰或者胶之类的,用清洁剂全面清理清新;

  第八步:以上流程全部弄完之后,就再去全面检查,如还有灰或者其他污迹的地方须要重新清理清新;
  
二手房开荒保洁该怎么做?开荒保洁的禁忌?

    七、二手房开荒保洁的禁忌

  1、不同的材质须要用不同的清洁剂,如地砖须要用专门的地砖清洁剂,不宜用其他的清洁剂,以免损坏地砖表面;

  2、厨房和厕所的太空铝五金件不宜用酸性的清洁剂,如草酸,它须要用专门的清洁剂清除,以免腐蚀太空铝表面。

  3、抹布或者双面擦拭玻璃的时候,应检查确实这个工具不会沾有沙石,否则容易刮伤玻璃;

  4、保洁过程中要做好灯具保养和地板保养,避免造成不必要的小麻烦。

  5、不同的材质须要用不同的清洁剂,如地砖须要用专门的地砖清洁剂,不宜用其他的清洁剂,以免损坏地砖的表面;

   6、厨房和厕所的太空铝五金件不宜用酸性的清洁剂,如草酸,它须要用专门的清洁剂清除,以免腐蚀太空铝表面,据说去污蜡效果还可以;

  7、抹布或者双面擦擦拭玻璃的时候,应检查确实这个工具不会沾有沙石,若不然容易刮伤玻璃;

  8、地面倒水时,若有泥沙等物质不用直接倒,以免堵塞地漏或者管道;

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