佛山[切换]
无极3装饰在众多的佛山装饰品牌里面是独树一帜的装饰公司排名前十。
须要装饰公司价格,认准装饰公司——无极3装饰 装修咨询热线:020-86851914
首页/ 装修经验 / 装修干货 /新房整装修的五个要点、二手整装房验房禁忌

新房整装修的五个要点、二手整装房验房禁忌

发布时间:2019-03-28

浏览数:275 文章出自装饰公司

分享到:
  我们在买新房的时候,很多购房者会挑选一些整装修的新房,因为相对于毛坯房,整装修的新房报价比较优惠的同时可以节省我们很多时间和精力,在装修上须要消耗的人力物力,并且拎包乔迁不用顾虑装修的污染,那么购房者更须要把握买整装修新房须要注意什么?须要我们去掌握什么?下面一起跟随小编的脚步来看看新房整装修的相关内容吧!

  一、新房整装修的五个要点

  1、装修费的预留金

  毕竟新房的装修是在原装修的基础上进行拆掉再建,它相比毛坯房的差别还是特别特别大的。所以关于对新房装修前拆掉的小编的建议是至少要预留出五千的开支以备急用,房屋在拆掉过程中总会出现不能预料的事情所以预留一定的预留金是特别有必要的。

  2、空间优化

  第二点呢其实就是优化功能的分区了,关于新房翻新的设计环节,大家必需要非常注意空间的功能优化要从设计角度来说,新房常见的厨房,卧室,等空间,你在分割时也不能离开和你的想法相结合,非常是像一百平方这种小房型,大房型结构和空间相对丰富可以不做过多的考虑但是呢?局部的细节也是得注意一下,以防以后居住不方便,所以空间优化这个问题针对小房型来说一定不能疏忽。

  3、剪力墙

  这一点呢?其实大家都是把握的小编在这里也就不过多的介绍了关于剪力墙呢?这个是一定不能随便翻新的,如果一旦改不好就会造成不可设想的后果,更重要的是国家规定剪力墙是不能修改的。尽量不要擅自修改剪力墙。

  4、水电问题

  实际上最重要的问题就是水电路的翻新的问题,一般来说在重新走线时,只要请的师傅可以的话一般不会出现什么问题就是说你觉得线走到哪里能够方便以后的生活这一点是须要注意的。

  5、邻里关系

  毕竟在装修时这噪声不是一般人能受得了的,所以在装修时大家一定要注意在适合的时间内进行,否则打扰到邻居可能在后期出现扯皮的现象了,有可能还会出现打官司的情况这样的话就得不偿失了,尽量在和邻居提前交流的情况下进行装修。


新房整装修的五个要点、二手整装房验房禁忌


  二、二手整装房验房禁忌

  二手整装房虽说是整装修,但由于设计前业主使用过后的很多遗留问题,因此还须要仔细检验室内设施以及可能出现的品质问题。

  1、首先,墙地面是否有裂缝、吊顶是否渗水、水箱是否漏水、上下水管道是否完好、洁具是否漏水等琐碎的问题都是居住长时间后,最常见的装修品质问题。

  2、检查门窗的完好性。先用手轻敲窗台、玻璃,看是否崩裂。开、关窗户验收几次,看门和窗户是否是否灵活。合页是否完整、灵活,门锁是否太紧等都会影响门窗的使用。别忘了检查门上的漆面是否完好、光滑。

  3、二手整装房验房时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房屋本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。

  4、验房时,注意房屋是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。


新房整装修的五个要点、二手整装房验房禁忌


  三、采购带装修的新房的禁忌

  1、关注装修年限

  对于现在的很多产权证明上都会开始标注房子的产权年限,大部分的商品公寓的使用权都是70年左右,其他类型的房子都是由40-50年之间的,因此须要注意的,就是关注一下房龄和剩余房子的使用年限,这样就能够把握房子的大概装修时间。要把握大年龄的装修风格不但会落伍,还会可能存在很多的小毛病。

  对于判断装修的年限的其实有一个比较实用的办法,那就是须要你找找热水器和灶具上面的生产批号,打他们客服的问一下时间,就可以大概的退单具体这一套新房装修时间,因为一般灶具都是先装修后再进行组装的,这样的就够把握这个房屋装修了多少年了。

  除此之外,还须要注意的就前房主的新装修的地方,如果你看到一个地方明显跟其他地方装修不一样的话,肯定是有问题的,而且一般情况下,房龄越大的房屋,它的安全隐患就越大,而且还可能牵连到房子贷款的审批!

  2、就是要看好装修风格

  既然是为了省心才买了整装修的新房,那么装修风格一定要是适合自己的眼界的,比如对于中式美式的挑选,时间长了,恐怕省心不成还会闹心,如果一起之下还要重新装修的话,那就得不偿失了。

  大家一定要学会算一笔账,买整装的房屋就是已经把装修的价值计算在内了,如果原有的整装修拆除重装的话,就等于白白损失每平米大约2000元—3000元之间。

  3、基装要看重

  现在的话装修看两方面,一方面是基装,就是所谓的硬装;另一方面是软装;两个相比较而言,软装实用不费事,硬装就是牵一发而动全身,麻烦事非常多。

  下面给大家科普科普基装的几个点:

  ①电路问题:现在的家用电一般分为室内照明、开关、大功率电器等三路;但是对于过去的旧房屋就不一定了,不但电路错乱交织,并且电路仍旧是传统的铝线,很容易存在电线老化的可能,对于用电安全就比较有风险了;而目前电路装修中使用的是线径为2.5至5平米毫米的铜芯线,因此如果房屋的电路为铝质电线,则必须进行翻新。

  ②水路:很多的新房抛开创造的时间,很多新房的使用时间也达到了5-10年的时间,大多数都会存在水电路老化、使用功率不足的问题。甚至很多的旧房屋的水管还是铸铁管,管体庞大臃肿、容易滋生铁锈,而年久失修额管道也可能存在很多状况的问题。

  ③地面砖:尽量挑选不渗色,容易打扫,坚固耐久的。因为地面破损修复是一个非常大的项目。

  还有最后须要注意一个防漏问题,很多的都是厕所没有做好防漏,最后漏到了邻居家里,这种情况轻则赔礼赔钱,重则发生矛盾纠纷,那就得不偿失了!


新房整装修的五个要点、二手整装房验房禁忌


  四、新房整装修的办法

  1、合理的更改房屋的结构

  通常新房装修在进行翻新之前必需要能够合理的更改房屋的结构,这样才可以让挑选装修风格的时候更有针对性,通常对于新房装修不合理的布局,大家必需要能够进行更改,同时也须要能够确保在进行设计的时候要合理,建议大家一定要能够挑选专业正规的装饰公司,这对于新房装修来说既能够达到更合理的标准,同时也可以满足大家对于改造装修的效果需求,更改结构之后房屋也会变得更好看。

  2、结合房型特点挑选风格

  在挑选装修风格的时候,大家一定要能够掌握房型的特点,在更改了房子的结构布局之后,挑选风格就会有更好的限制,在这个周围内挑选适合的风格,就可以让整体的家庭室内装饰更实用,而且能够让自己对于家装的效果更满意,自然就可以让老房屋的改造翻新效果焕然一新,让自己日后的居住感受更加的惬意和有成就感。

  3、注意挑选适合的装饰物

  对于整体的老房装修翻新项目来说,虽然整体的施工品质是一个特别重要的考量标准,但是大家还须要多注意合理的进行装饰,整体的施工项目品质当然特别的重要,整体环境的装饰也是特别的关键,这对于装修风格会有更好的立体的展现,同时也能够直接显现出房间的空间感设计,能够让新房的装修翻新效果瞬间变得更加的高级和大气。

  五、整装修的项目包括部分

  1、隐藏项目:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防漏。

  2、基础项目:墙体基础、地面基础、天花板基础。

  3、装饰项目:墙砖、地砖、地板、硅藻泥、装饰板等等。

  4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板。

  5、个别的整装修连家具都有,直接拎包乔迁。

你有哪些问题想问屋主夫妻呢? 快给我们留言吧

免费量房做方案

怡妈给你最贴心的服务
立即预约

在线预约
申请后快速响应

上门量房
现场交流咨询掌握

获得完整方案
把握你满意为止

相关问答

洋房入户门头设计的重要性、洋房入户门头设计流程及怎样设计?

洋房入户门头设计的重要性、洋房入户门头设计流程及怎样设计? 查看详情

【装修步骤】装修要多久?二手房装修工期要多久?

“你家庭装修修工期多久?”大多数业主拿到二手房钥匙之后,都迫不及待乔迁,这种心情小编特别理解 查看详情

二手房装修禁忌:全包装修合同有哪些不同?

二手房装修很多人不再找装修游击队来帮忙装修,而是找装饰公司装修,找装饰公司就会涉及到签订装修合同保证双方的权益。 查看详情

【家居风水】家居风水植物有什么?风水植物布置有哪些考究吗?

按照现代科学理论,绿植本身是一个丰富的能量场,不同的风水植物有不同的属性,风水植物布置是否合理,会直接或间接影响到每一位业主的身心健康和事业前程 查看详情

【装修步骤】厨房天花板有必要做吗?怎么做比较好?

天花板可以说是家庭装修市场的奢华品,是肖多家庭提高空间品味,凸显生活质感的一种手段。人们大概把天花板当作档次的象征,简直就跟做防漏、改水电一样是必需品。 查看详情
样板推荐
装修问答

小房型没餐厅怎么办?3招教你挤出就...

佛山5种儿童房室内装饰指南大全,再也...

78平米的1房2厅装修样板赏析

88平米的简约风格室内装饰,2房2...

立即预约

立即预约

微信搜索 “无极3装饰” 或扫一扫
关注我们

文章特荐

1

佛山5种儿童房室内装饰指南大全,再也不用顾虑儿童房!

2

祈福新村78平米米的装修改造,现代简约风点亮生活

3

水墨感陶瓷装修顶级效果图

4

110平方宜家庭装修修风格效果图欣赏,可借鉴装修哦

5

140平性冷淡简约风格装修,尽显低调轻奢

6

2口之家小区套房翻新之路

7

120平要光线不够,要怎么翻新成光线亮空间大的房屋?

8

三房两厅干净装修风格,Tiffany蓝居然可以这么好看!

我要上门

预约后我们将在24小时内与您联系
,向您掌握装修需求

预约免费验房服务

预约后我们将在24小时内与您联系,
向您掌握装修需求

姓名:

联系方式:

立即预约

我要看更多现代简约风格样板

姓名:

联系方式:


立即预约

装修计算器今天已有1617位业主获得了装修预算

所在苑市:

房子面积:

房子房型:

手机号码:

为了您的权益,您的隐私将被严格保密。

开始 计算
您家的装修预算55424
  • 材料费:75720
  • 人工费:52404
  • 设计费:9717
  • 质检费:4985
x