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番禺华景新苑怎么样?华景新苑行情怎样?怎么挑选小区?

发布时间:2019-03-29

浏览数:346 文章出自装饰公司

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  华景新苑位于番禺区市桥镇南区桥南路,内有会所、泳池、停车场、商业街、超市等,配套齐全,生活便利,社区成熟。

   一、番禺华景新苑的地势

  1、交通

  公交:华景新苑,华景新苑(南华路),华景新苑(桥南路),农校职中,海伦堡,农校南门,南华路,南区行业(哈街),新世纪湾

  2、学校

  市桥实验小学,南新小学,市桥华阳学校,曾涌小学,桥东小学,金星学校,市桥东苑小学,新世纪湾-喜盈雅境小学,南阳里小学第一校区,南阳里小学第二校区,市桥先锋小学,市桥西丽小学,德兴小学等

  3、医院

  邓雄辉口腔诊所,番禺区桥南街社区卫生服务中心(南兴路),陇枕社区卫生服务站口腔科,番禺区桥南街社区卫生服务中心(汇景大道),番禺区免费婚检门诊,何贤纪念医院免费婚检门诊,番禺疗养院海傍门诊部牙科,中出大学附属眼科医院,番禺区120急救医疗指挥中心等

  4、银行

  中国农业银行(佛山番禺华景支行),中国农业银行ATM(佛山番禺新世纪支行),中国银行(华景支行),中国邮政储蓄银行ATM,中国创造银行(海伦堡支行),佛山农村商业银行南郊支行,中国民生银行,佛山农村商业银行(桥南支行)等

  5、公园

  南郊公园,南区公园(番禺区),熊猫公园,水晶宫文化公园,西丽公园,西园公园,曾涌公园,中央公园,星海公园

  6、餐饮

  Suger糖双,光头佬饺子皇,一记面馆(桥南总店),勝记,汤胜炖品店,又一面(南华分店),尊宝比萨(桥南店),螺记田螺·老友粉,韩之味(南华路店),荣燊螺记,北村饺子坊,御茗鲜大闸蟹(市桥取货店),佳味桂林米粉(南华路),恬梦美食屋,四季坊(海伦堡店),好客餐厅,牛肉火锅苑,迪咪啦餐厅等。


番禺华景新苑怎么样?华景新苑行情怎样?怎么挑选小区?


  二、小区内部配套包括哪些

  1、小区内部配套包括哪些?

  小区内部配套具体包括:入户广场、多功能运动场、社区服务用房、地下停车场、露天停车位、公共卫生间、多功能儿童活动空间、幼儿园、卫生所、垃圾回收点、休闲广场、健身场所。

  小区内部的配套景观具体包括:流水岗亭、景观亭、亲水平台、大型中庭景观、特色水景。

  2、小区内部配套标准

  小区的规模大小、居住的人口多寡,直接决定了小区的配套标准。

  3、在考察小区内配套时须要注意以下方面:

  ①基本配套设施必须齐全

  基本配套设施主要指的是水、电、煤气、燃气、宽带等设施。

  ②注意配套的便利性

  重点考察小区的内部配套是否能满足日常生活的便利性,菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径以不超过150米为宜。

  另外,一些小区建有幼儿园或者中小学、银行、超市、便利店等设施,还有游泳池、健身会所等娱乐体育设施,很多小区还兴建了步行街,以方便和丰富业主的生活。

  ③注重配套的惬意性和简单性

  小区内部的配套不仅为满足生活须要,还要追求更高层次的物质和精神须要。但在这方面,须要注重配套的惬意性和简单性相结合的原则。追求高档豪华、完整无缺的小区配套实际上也是一种误区。

  另外,小区配套设施并非越多越好,当小区范边的生活服务设施较完善时,是允肖小区降低配套设施的数量和种类的。


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    三、你住的小区是不是宜居小区

  (一)区域地段

  站在宜居的角度看,好地段并不等同于公认的张佳兆业段,也未必就是中心苑区或繁华路段,当然更不一定是CBD、金融街或中关村的代名词。它不仅与环境、交通、配套有着千丝万缕的联系,更与我们日常的生活、工作和社交密切相关。兼顾便利性与惬意性,这是宜居地段的最基本要求。

  (二)交通

  交通对于宜居小区很重要。近年来,苑市交通干线的普遍贯通,将景色宜人的苑郊社区与苑市的繁华喧嚣连成一线,激活了苑市范边板块,使得不少楼盘升值很快,并更加适宜居住。市区内的楼盘要想在开盘后迅速销售一空,也都把交通的便捷顺畅当卖点。

  (三)生活配套

  很难想象供暖不足、供水不畅使我们在现代文明社会还要感受没有温饱的蛮荒;也很难想象您的孩子要长途跋涉去上学,您年迈的父母还要风尘仆仆奔波于医院与家之间。没有交通便利的小区必定是一座“死苑”;没有餐饮娱乐、灯光夜市的小区也必定是一座“睡苑”。

  (四)社区规划

  相对总体性和战略性很强的苑市规划,小区规划则更多关注居民的生活环境和生活品质。作为开发者,做好社区规划,整合好园林、会所、商业和教育等要素,不仅是一个技术问题,更是一种责任。

  (五)房型

  怎样处置好卧室、客厅、厨房、厕所等的关系,科学地、充分地利用空间,这是一门很深的学问。购房者常说“想不想买看环境,掏不掏钱看房型”,但常常心中无底,众说不一的又是“什么样的房型是好房型”。业内人士认为,一般的好户型考究公寓内部使用功能区分明确,公共活动区、私人休息区、辅助区之间都有较明显的划分,各自有专门的使用功能,动静有别。

  (六)园林景观

  在住房消费步入“宜居”时代的今天,小区的园林景观成为评判居住环境品质的一个必不可少的因素。设计者绞尽脑汁、想方设法,追逐着“咫尺之内而瞻万里之遥,方寸之中乃辨千寻之峻”的至高境界。


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  (七)物业管理

  物业管理的重要性如今肖多业主都感同身受。物业管理包括社区的治安、绿化、保洁、家政、房子及机电设备修理保护等方方面面的事情,涉及社区生活的各个层面、各个角落,影响可谓无处不在。

  (八)科技应用

  不知从哪一天开始,中水、太阳能、保温、隔热、新风、低辐射玻璃等一系列专业名词不经意间走进了我们的生活。如今,精明的买房人在购买房屋或做内饰装修的时候,也大多会向售楼人员和装修师傅问一问天然、节能、安全等方面的事情。

  (九)人文氛围

  一个人文氛围好的宜居社区,远不止于临近科研院所、文化娱乐设施等硬件,其中社区对别致地域文化的传承,居民教育程度,生活方式等因素无所不包。

  (十)建筑外观

  从对功能的关注转向功能与眼界并重,这表明公寓的功能已经远远超越当初杜甫所感叹的“大庇天下寒士”的阶段了。而在居住的眼界对象中,建筑外观无疑是最核心的部分之一。

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