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番禺祈福缤纷汇多少钱?番禺祈福缤纷汇好不好?

发布时间:2019-03-29

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  祈福缤纷汇位于佛山市番禺祈福,由佛山市番禺祈福新邨房地产有限公司建成,总建筑面积5000000,总占地面积1428570,共计房子4357户,小区物业公司为祈福物业管理有限公司。

  范边配套折叠医疗佛山中医药大学祈福医院,祈福医院-门诊,钟村医院,祈福医院-急诊,佛山市番禺区市桥医院,佛山市番禺区钟村街社区卫生服务中心,宝叶堂,佛山市番禺区南村镇社区卫生服务中心,佛山市番禺疗养院,钟村医院-急诊科折叠教育祈福英语实验学校,广东工业大学番禺校区国际教育学院,万通教育,广东文艺职业学院,育英小学校,祈福大师幼儿园,钟村中学,里仁洞小学,正声小学,大杨小学折叠购物宜家家居(番禺商场),小米专卖店(佛山祈福缤纷世界店),钟福广场,佛山番禺鼎泰茶博苑,五羊茶叶苑,金亿广场,佛山市超亮眼镜店(缤纷店),钟一村行业,祈福超市(名都店),金园广场。番禺华南板块地处佛山南部,紧接佛山老苑区。另外番禺华南板块已经发展多年,是番禺比较成熟的公寓板块。因此,番禺华南板块一直也是置业者置业的热门板块。


番禺祈福缤纷汇多少钱?番禺祈福缤纷汇好不好?


  番禺祈福缤纷汇好不好

  番禺华南板块地处佛山南部,紧接佛山老苑区。另外番禺华南板块已经发展多年,是番禺比较成熟的公寓板块。因此,番禺华南板块一直也是置业者置业的热门板块。

  华南板块北接海珠,南临番禺老苑区,地理位置优越

  发展了10余年的华南板块如今已被大房型产品占据了主场,小房型单位日渐稀缺。4月底的时候,祈福缤纷汇一次性3368套货量被批,祈福缤纷汇是继中海红馆以来,又一个在华南板块主打刚需小户的工程。同时,目前华南板块住宅产品扎堆,主打41-95㎡面积段的公寓产品也令人眼前一亮,所以想买一出来便受到了颇高的关注度。

  与中海红馆主打56-96二三房极致小户稍有不同,祈福缤纷汇带来了与一批总价79万/套起 的小面积产品,推出主力面积为41-95㎡精品公寓,仅小房型就有41㎡、50㎡、52㎡和60㎡这几种,入市门槛较低。中海红馆与祈福缤纷汇两者同在华南板块,产品也主打刚需小户,两者pk选哪个?

  Part 1 背景实力大pk

  目前祈福缤纷汇已经开放了案例间,也已经开启预登记9折活动,老业主享有额外98折优惠。祈福缤纷汇位于番禺市广路,是中国南第一村祈福新邨的全新组团。祈福新邨自1991年开始修建,发展至今居住人口已经达到了20万左右,居住人口众多,自然社区内的配套特别健全。仰仗大盘,祈福缤纷汇自然可以享受到大盘里丰富健全的生活配套设施,有着天生的优势。


番禺祈福缤纷汇多少钱?番禺祈福缤纷汇好不好?


  祈福缤纷汇与番禺主要商圈相邻

  祈福缤纷汇位于番禺市广路与钟屏岔道的交汇处,地处整个祈福新邨的北部,是祈福集团营造的又一重点工程。工程为商住楼,负一层至二层规划为商业,以上规划为公寓。祈福缤纷汇也是一个比较大型的组团,首期将推3栋和4栋,3梯10户设计。

  祈福集团在佛山本地的知名开发商,其成立于1991年,以兴建 “中国第一邨”——佛山番禺祈福新邨起家,成为了一家以房地产综合开发为主导产业,集教育、医疗、酒店、旅游、餐饮、物流等多元集团。祈福集团在佛山已经成功开发了多个工程,累计开发面积达到164万㎡,包括有祈福辉煌台、祈福名都、祈福都会湾、祈福张金海岸多个知名工程。

  反观中海红馆,中海红馆位于长隆旅游度假区旁,靠近3号线汉溪长隆站,在建中的地铁7号线也将经过汉溪长隆站,未来地铁出行特别便捷。中海红馆北3号线直通珠江新苑,西接佛山南站,东临番禺万博,区位优势也同样明显。

  开发商实力方面,中海红馆同样实力杠杠滴,工程由中海集团开发营造。中海集团在佛山扎根了20多年,常年盘踞在佛山房企销售排行榜的冠军宝座,也是全国房企10强企业,知名度颇高。

  Pk总结:祈福缤纷汇和中海红馆均为实力开发商营造,祈福缤纷汇在配套方面有所长,而中海红馆则交通优势更为明显,因此此轮比拼两者可谓是实力相当,各有所长。

  番禺小户+祈福新邨新组团 祈福缤纷汇报价房型配套交通全分析

  祈福缤纷汇位于番禺祈福新邨内,工程范边配套如何?在售房型有什么?范边交通情况如何?报价比范边高吗?销量如何?

  综合评分4.90分/5分祈福缤纷位于番禺祈福新邨内,自今年6月开盘起,工程销量一直不错;2016年6月1日-2016年11月11日,缤纷汇的商品房成交套数为2503套,排在全市第一位。缤纷汇坐享祈福新邨醇熟配套,靠近祈福楼巴场,总体来说还是不错的。

  优点1、主推建面41-171平的一至四房,房型覆盖面广。


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  2、距离祈福楼巴站近。

  3、享受祈福新邨内醇熟配套。缺点1、需楼巴接驳至3号线汉溪长隆站,范边暂无地铁规划。

  2、均价相对范边工程要高。

  报价5.00分/5分祈福缤纷汇位于番禺祈福新邨内,主推建面41-171平的一至四房别墅,目前还有建面28平的单间,带装修均价为20000元/平,带全套欧派厨房设备、内嵌式空调。

  祈福缤纷汇的报价一直在18500-20000元/平之间,报价整体变动幅度不大。目前番禺均价已逼近2万元/平,与之相比,缤纷汇的整体报价不算很高;但与范边富豪山庄的17500元/平相比,缤纷汇均价较高。但富豪山庄处于清尾阶段,仅有少量四房在售,不同于缤纷汇,房型挑选性较大。

  楼栋房型4.50分/5分建面41㎡大单间,有独立厨房、厕所,功能齐全、干湿分明,双露台,8米大客厅,3米景观大露台,采光好、紧凑惬意。

  建面50㎡做两房,独立厨房、厕所、露台,纵深宽敞,房间带大落地窗,通透采光;建面77㎡大两房,入户隔断、双厅双露台、近8米长、4米宽超大客厅,4米超大景观露台,房间超大落地窗,南北对流、三面单边;建面93㎡三房带套房,双厅、双卫、双露台,客厅180°飘窗,主人房带独立衣柜,简单率、惬意度高,满足一步到位置业需求。

  配套5.00分/5分祈福缤纷汇距离祈福楼巴站约为400米的距离,交通比较方便,可通过楼巴接驳3号线,去往佛山市区等;年底地铁7号线(在建)开通后,工程还可通过楼巴接驳7号线,去往番禺其他商圈;尽管目前不近地铁站,但由于祈福的楼巴做的比较好,缤纷汇的交通还是可以的。

  除了交通,祈福缤纷汇还有学校、医院、大型商场、超市、酒店等配套,祈福英语实验学校、祈福新邨学校、祈福精英幼儿园等多所学校解决孩子的上学问题;祈福新邨内大型的超市,可以满足业主各种生活需求;工程的祈福会所等,还可举办各种活动,整体生活氛围较浓。

  工程范边还有祈福缤纷世界,祈福集团斥巨资营造的旅游新地标,汇集环球美食、娱乐、购物风情街、手信街、KTV街等,可以满足业主休闲娱乐等需求。

  地段交通5.00分/5分祈福缤纷汇位于番禺华南商圈,距离万博商圈、汉溪长隆站较近,可通过楼巴接驳地铁。缤纷汇位于祈福巴士站旁,年底地铁7号线(在建)开通后,工程可通过3号线打通与佛山市区的交通,通过7号线打通和番禺区其他商圈的交通。

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