佛山[切换]
无极3装饰在众多的佛山装饰品牌里面是独树一帜的装饰公司排名前十。
须要装饰公司价格,认准装饰公司——无极3装饰 装修咨询热线:020-86851914
首页/ 装修经验 / 装修干货 /市桥新房装修的小妙招以及禁忌

市桥新房装修的小妙招以及禁忌

发布时间:2019-04-02

浏览数:276 文章出自装饰公司

分享到:


  金融街·融穗澜花园2期开盘,2.5万元/平米米的高价令人咋舌。更让人难以置信的是,不仅报价高而且卖得好,据悉,此次开盘当天去化率近七成。该楼盘所在的市桥东板块,不仅稀缺的一手楼好卖,而且二手楼行业交易活跃,业主的心态都比较强硬,报价呈现平稳上涨趋势。

    一、市桥新房持续上涨的因素

  1、电梯楼报价持续上涨

  目前市桥东在售的二手楼以10年以上楼龄的房源居多,其中有相当部分是楼梯楼。记者从中介门店留意到,楼龄较新的电梯楼放盘价都较高,比如柏丽湾126平米米的三房放盘价236万元;东晟明珠湾110平米米放盘价186万元。东兴路的中介表示,该地段的电梯楼报价都比较高,像东晟明珠湾二手楼均价1.6~1.7万元/平米米,柏丽湾二手电梯楼均价更高,达到1.7~1.9万元/平米米,放盘的人并不多。另一名中介人员杨先生表示,柏丽湾的电梯楼开盘时单价8000元左右。他说,这个小区地段好,而且居住环境安静,所以很多人喜欢,报价也持续上涨。“金融街开盘后,业主信心更足,很多放盘的业主不肯接受议价”。

  位于德兴路的东方湾、东骏城以及清河东路的东信华庭等小区的电梯楼也受到行业的追捧。在采访时走访了附近几家中介掌握到,这几个盘的三房房源并不多,新房的均价约1.5万元/平米米。中介人员建议,有意向购买该地段的三房单位,可以考虑东翠园,报价相对较低,均价约1.2万元/平米米左右。

  2、小房型房源特别紧缺

  市桥东的新房之所以成交活跃,除了地段好之外,还有优质的教育资源。市桥东有东兴小学、德兴小学、东苑小学以及东风中学、侨苑中学等多所省市级学校。所以,很多家长都想在这一带置业,既有学位又近地铁站,其它生活配套也完善,生活便利。

  3、地铁和学位吸引买家

  虽然市桥东的新房售价不低,但是近地铁,有市桥学位等优势吸引了不少买家。即使是单价近万元的高楼龄单位,也有不少客抢着买。

市桥新房装修的小妙招以及禁忌

  二、市桥新房子装修妙招

  1、对房子做哪些装修工程做到心中有数:很多新房装修业主在开始装修时,心中对房屋要进行哪些装修工程还没有明确的计划,只是走一步算一步,殊不知这样很容易花费一些不必要的开支,如本不须要拆掉的墙进行了拆掉,这就多花了拆掉费和重装费,所以为了便宜,新房装修业主一定要做好规划,对房屋须要进行的装修工程做到胸有成竹。

  2、地板尽量不拆掉:新房的地板在初看时,总会觉得很曾旧,所以有些新房装修业主就觉得一定要将地板拆掉,重买地板进行铺装,让房子有好的装饰效果。但是实际上旧地板的曾旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行改造处置就可以达到旧貌换新颜的效果,但是要注意一定要挑选技艺熟练的工人进行地板改造,技术不熟练的工人知道不好度,容易损坏地板。

  3、不用更换所有旧家具:旧家具的款式是最让新房装修业主不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,但这并不意味着就一定要购买新屋具,只要对这些旧家具进行一些小小的处置就能让家具变得潮流,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种色彩和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观潮流,新潮的沙发外罩等等。

市桥新房装修的小妙招以及禁忌
  三、市桥新房装修墙体禁忌

  1、一个必不可少的流程就是检查原有墙体,看原来的墙体保存的好不好,如果腻子层已经绝大部分出于损坏状态,那么就须要将腻子层全部铲除,重新再进行刮腻子。但如果墙体的损伤还不是很大,非常是距离上一次装修其实只过去了一两年左右的房屋,腻子层是不须要全部铲除的,只须要对须要修复的地方进行修补就够了。

  2、装石膏主题墙。如果想省事的话,可以通过装石膏主题墙的形式,在墙体上加上木芯和钢结构龙骨,再做石膏造型就OK了,如果墙体是砖体墙或者是水泥材质的,须要在墙上打好孔进行膨胀螺丝的组装。

  3、修墙壁裂缝。墙壁出现裂缝时一般都离不开高层独栋楼受工人施工运输影响,墙体凿出的洞由不同材料的砖进行填充导致墙面出线裂缝。二手房建成时腻子粉刮得太厚或者是腻子粉未干直接粉刷油钱导致墙体开裂起皮。室内室外温差过大,导致墙壁中的水泥钢筋等材料热胀从而造成墙壁上出现裂缝。材料本身缺陷。使用大芯板,轻体砖和硅酸钙板的墙面在使用一年后必出裂纹。出现上述问题时须要将原来的墙皮铲除清新,在进行水泥石膏找平,涂抹腻子粉,再进行喷漆。如果裂缝是由于建筑品质出现问题,此时应及时搬离出来。

市桥新房装修的小妙招以及禁忌

    四、市桥新房装修的禁忌

  1、工具的准备

  首先,卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)这几件东西要放在你的包包里,新房装修步骤中挑选工具必须是排列在位的,同磨刀不误砍柴工一个道理。工地要提前准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。

  2、明确装修过程涉及的面积

  工人进场前,自己把家里的各个角落测量一遍,记下来,标清楚,千万不要偷懒。测量的内容主要包含了明确装修过程涉及的面积。非常是贴砖面积、墙体漆面积、墙布面积、地板面积;明确主要墙体尺寸。非常是以后须要设计布置家具的墙体尺寸。新房装修禁忌中尺寸的测量必需要精准。

  3、主体拆改

  主体拆改是先上的一个工程,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换铝合金窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,确保室内的清洁,也是为了方便施工。新房装修步骤中此时应当把成品门定下来了,这时把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。

  4、要进行水电的翻新

  新房装修禁忌中水电必需要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电翻新前,橱柜设计师应上门进行次测量,帮你确定好电源、水路的翻新方案。热水器,也派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在新房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,留电源开关,方便装厨宝。冰箱洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后冰箱直接对着人吹。弱电和强电要保持20公分的间距,例如,开关和网线间要留20公分距离。

  5、包立管

  考虑到厨房厕所的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。新房装修步骤中要记住,包立管用钢结构龙骨,或者水泥砖。钢结构龙骨省地方,但牢固好用的是水泥砖。这时须要购好陶瓷、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。

市桥新房装修的小妙招以及禁忌

  6、贴砖,件有实体质感的东西

  按照新房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防漏、拉毛后,就准备贴砖了。

  新房装修禁忌之贴砖,陶瓷泡水、阴干;破残的陶瓷留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买墙漆(混或清)、油漆、硝基漆、稀释水等,如贴墙布,也要先定好。

  7、刷墙漆

  新房装修步骤中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的步骤,效果怎么样,依靠你家油工的手艺。通过不少的新房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷色彩,调色一定要注意,调出的色彩要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的色彩会一层比一层深的。关于刷漆办法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。

  8、墙布工作

  油漆刷好后,油工会在须要贴墙布的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴墙布了。刚开始还顾虑贴墙布会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴墙布真是个特清新的活儿!顾虑完全多余。

  新房装修禁忌:墙布贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、开关、灯具啦。

  9、组装开关面板

  (1)开关买带插座功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、烤箱就可免于插拔电源,用插座即可控制。

  (2)有插座的开关虽好,但要注意简单性。

  10、厨卫天花板,封上后一个难看的部分

  先组装热水器和暖风机,组装好后,天花板封边才能更好地全包热水器,也就是更美观地衔接啦。买铝扣天花板,即使多年后拆除不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但品质、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问半包的报价,不要扣板、边角分着买。但组装费是另算的。


你有哪些问题想问屋主夫妻呢? 快给我们留言吧

免费量房做方案

怡妈给你最贴心的服务
立即预约

在线预约
申请后快速响应

上门量房
现场交流咨询掌握

获得完整方案
把握你满意为止

相关问答

洋房入户门头设计的重要性、洋房入户门头设计流程及怎样设计?

洋房入户门头设计的重要性、洋房入户门头设计流程及怎样设计? 查看详情

【装修步骤】装修要多久?二手房装修工期要多久?

“你家庭装修修工期多久?”大多数业主拿到二手房钥匙之后,都迫不及待乔迁,这种心情小编特别理解 查看详情

二手房装修禁忌:全包装修合同有哪些不同?

二手房装修很多人不再找装修游击队来帮忙装修,而是找装饰公司装修,找装饰公司就会涉及到签订装修合同保证双方的权益。 查看详情

【家居风水】家居风水植物有什么?风水植物布置有哪些考究吗?

按照现代科学理论,绿植本身是一个丰富的能量场,不同的风水植物有不同的属性,风水植物布置是否合理,会直接或间接影响到每一位业主的身心健康和事业前程 查看详情

【装修步骤】厨房天花板有必要做吗?怎么做比较好?

天花板可以说是家庭装修市场的奢华品,是肖多家庭提高空间品味,凸显生活质感的一种手段。人们大概把天花板当作档次的象征,简直就跟做防漏、改水电一样是必需品。 查看详情
样板推荐
装修问答

小房型没餐厅怎么办?3招教你挤出就...

佛山5种儿童房室内装饰指南大全,再也...

78平米的1房2厅装修样板赏析

88平米的简约风格室内装饰,2房2...

立即预约

立即预约

微信搜索 “无极3装饰” 或扫一扫
关注我们

文章特荐

1

佛山5种儿童房室内装饰指南大全,再也不用顾虑儿童房!

2

祈福新村78平米米的装修改造,现代简约风点亮生活

3

水墨感陶瓷装修顶级效果图

4

110平方宜家庭装修修风格效果图欣赏,可借鉴装修哦

5

140平性冷淡简约风格装修,尽显低调轻奢

6

2口之家小区套房翻新之路

7

120平要光线不够,要怎么翻新成光线亮空间大的房屋?

8

三房两厅干净装修风格,Tiffany蓝居然可以这么好看!

我要上门

预约后我们将在24小时内与您联系
,向您掌握装修需求

预约免费验房服务

预约后我们将在24小时内与您联系,
向您掌握装修需求

姓名:

联系方式:

立即预约

我要看更多现代简约风格样板

姓名:

联系方式:


立即预约

装修计算器今天已有1617位业主获得了装修预算

所在苑市:

房子面积:

房子房型:

手机号码:

为了您的权益,您的隐私将被严格保密。

开始 计算
您家的装修预算55424
  • 材料费:75720
  • 人工费:52404
  • 设计费:9717
  • 质检费:4985
x