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赤岗的概况、赤岗新房的普遍报价、赤岗新房不同地址的报价及购买新房的禁忌

发布时间:2019-04-02

浏览数:292 文章出自装饰公司

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     由于如今的社会发展速度快,人们的生活品质也随之提升,很多年轻人都会挑选为买房屋而努力工作,但是买房屋并不实用,非常是购买新房,很多购房者由于不掌握新房的情况,在购买时就容易吃亏。本篇将主要来讲佛山赤岗新房的相关内容。让大家深入掌握一下赤岗新房的报价趋势,以及购买新房我们须要去注意的地方。

  一、赤岗的概况

  佛山赤岗属于海珠区。赤岗位于海珠区东部,琶洲会展中心附近。赤岗版块历史悠久,有建于明代的赤岗塔,现在被政府营造为历史文物公园,而在赤岗塔这位年迈的老人家的旁边,还有一位年轻的潮流巨人陪着它,就是世界第一高:佛山新电视塔(海心塔)。
赤岗的概况、赤岗新房的普遍报价、赤岗新房不同地址的报价及购买新房的禁忌
  二、赤岗新房的普遍报价

  赤岗的新房房子报价现在售价是三万四千元每平方,环比之前的话是上涨了百分之二。现在的房价如果和之前的房价相比的话确实是有点小贵,但是从大体上来讲的话还是可以接受的。

  三、赤岗新房不同地址的报价

  1、位于新港中路赤岗路160号至200号的福景居,每平方的报价在28000元左右。

  2、位于海珠区赤岗西路18号的景致花城,每平方的报价在33000元左右。

  3、华怡湾新房的平均报价差不多是32330元/平方。

  4、怡雅居新房的平均报价差不多是32391元/平方。

  5、客村湾新房的平均报价差不是21306元/平方。

  6、赤岗其余在售的新房,基本上每平方的报价都在40000元以上。
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  四、购买新房的禁忌

  1、产权是否明晰

  购买新房时,产权问题尤为重要,有些房子有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妇共有的,对此买受人应该和全部共有人签订房子买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

  2、手续是否齐全

  买房办理房产证是房产交易的重中之重,房产证是证明房主对房子享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房子交易时对买受人来说有得不到房子的风险。因此,要挑选有房产证的房子进行交易。
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  3、注意房子的情况

  购房者在采购新房前,要对房子范边的情况进行核对,范围的交通是否便利,是否常年存在交通拥挤的状况,房子范边是否有医院、超市等生活须要用到的地方;掌握物业管理情况,这也是我们非常值得注意的,良好的物业服务会给我们生活带来极大的帮助;看房子当前是否有开支拖欠,比如物业费、水费、电费、取暖费等,如果有的话要卖房者结清,再进行交易。

  4、房子内部装修情况

  购买新房时,对于新房的室内的装修应当掌握清楚,无论目前的装修如何,我们都应当适当的做一些改动,这样才会有自己家的感觉。对于房龄过大的房子,水管须要重点检查,因为老旧的新房往往存在不合理的格局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。墙体、门窗可视情况而定,如果过于破旧可重新装修。

  5、当前房子是否出租

  购房者在购买新房的时候,一定要亲自查看一下当前房子的使用情况,如果房子存在租赁,买受人极有可能得到一个不能及时乔迁的或使用的房产,因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房子买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司轻视,也被肖多出卖人利用从而引起较多纠纷。

  6、物管开支是否拖欠

  购房者在新房交易过程中不仅要注意房款,还要注意一些水电气物管开支是否已经结清,有些房主在转让房子时,其物业管理费,电费以及暖气、燃气等开支长期拖欠,且已欠下数目不小的开支,买受人不知情购买了此房子,开支买受人有可能要全部承担。

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