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佛山新房装修价位挑选、佛山新房的相关资料、佛山新房装修报价及佛山新房挂牌情况

发布时间:2019-04-02

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不同地方的房价都是有差异的,对于大部分打工者来说都想要在自己打拼的苑市买套房屋,一些地区的房屋是会增值的,每年的房价也会有所不同,佛山是人流比较大的苑市之一了,在佛山买房是很不错的,但是买二手房的报价压力很大,所以买个新房也是不错的。接下来一起跟随小编的步伐来掌握佛山新房的相关信息。

  一、佛山新房装修价位挑选

  1、如果要高挡点整装修,须要 1500-1600/平米进行装修。

  2、如果是大众化装修,须要用 1000-1100元/平米左右,属一般整装修。

  3、如果想一般化装修,可以投入 700-800元/平米左右,属普通装修了。

  4、如果按550-600元/平米投入装修,就是属实用简易装修了。
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  二、佛山新房的相关资料

  1、成交价新房的成交价是指买方与卖方签订合同的实际成交价,与这个相关的是,假如你找中介的话,中介佣金是按照成交价的1%-3%缴纳。

  2、银行评估价新房的评估报价是银行认可的评估机构对交易房产的评估价,这个报价是银行认可的贷款报价,你能贷多少钱,是按照这个报价乘可贷款比例。

  3、国土局评估价新房的国土局评估价通俗来讲也叫评估价,过户价,也是房本的登记报价,在交易过程中产生税费是用这个报价来计算的。

  4、中介估价房产交易动辄上千万,在买卖双方对彼此的不信任的情况下,双方往往会找中介来对房子进行估价。中介会检查房屋状况,然后综合评估地理位置、配套设施、房子房型、使用面积等因素对房屋进行估价。中介对房屋估价往往在一个周围内。总的来讲,中介估价一般会比卖家心理报价低,比买家心理报价高。
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  三、佛山新房装修报价

  1、墙体:基层处置,估计每平方3元;墙衬加豪华涂料,每平方27元;821腻子加普通漆,每平方18元。

  2、地面:找平,每平方大约10元。

  ①地砖,每平方大约为95元(包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,主材为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂);

  ②地板,强化复合地板每平方大约85元。天花板:铝扣板1.0厚每平方85元,边条每米10元;铝合金板每平方50元,边条每米10元;

  ③木龙骨硅酸钙板平顶80元每平方meijw.com;钢结构龙骨硅酸钙板平顶100元每平方;木龙骨硅酸钙板直线造型天花板100元每平方;木龙骨硅酸钙板曲线造型天花板130元每平方;木龙骨硅酸钙板灯池造型天花板150元每平方。

  3、厨卫:墙地砖每平方大约75元,厕所设备每套大约2500元,包管每米85元;橱柜每延米大约950元;防漏每平方65元。

  4、露台:墙地砖每平方60元;墙体刷乳漆或贴砖开支另计,每平方80元;衣架巧太太每套230元。
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  四、佛山新房挂牌情况

  1、全市情况——新房在架量同比翻番

  根据数据统计,截止2018年6月底,佛山全市新房在架套数20558套,较上个月增添3%,较去年同期则翻番。实际上,佛山新房在架量从去年4月份以来就呈现持续增长态势,这与去年330政策实施限售和严格限贷的严厉政策不无关系。从新增挂牌来看,今年以来依旧呈现下滑态势,业主推货意愿明显不强,行业焦灼。

  2、区域结构——番禺、海珠、白云三区合计占全市5成以上在架房源

  从当前在架房源区域分布看,番禺、海珠、白云,占比分别为19%、18%、17%,居全市前三,三个区域的在架量实际上特别接近。

  3、面积结构——60平方以下的房型供需失衡严重

  从在架房源的面积结构上看,60平方以下的小房型占比逐渐缩小,数据显示,6月份,该面积段的在架房源占比仅14%,较去年同期缩小9个百分点,持续处于低位。佛山60平方以下的小房型需求热度较高,主要是由于佛山整个苑市较为老旧,更新速度较慢,老公房持续作为新房行业的主流。从今年上半年的网签情况看,60平方以下房型的成交就已达到31%的行业份额,呈现明显的供需失衡状态。

  4、总价结构——百万以下新房源几乎绝迹

  从去年年中以来的在架房源总价段趋势变化来看,受到在架房源面积结构的影响,而出现了较为明显的变化。200万元以下的房源占比逐渐缩小,其中,100万元以下的房源占比已经跌至1%,较去年6月份缩减10个百分点,100-200万元总价段的房源也从去年年中的25%缩减至14%。而200万元以上的房源在架占比呈现逐渐增大的趋势,其中,300-500万元总价段变化最为明显,6月份在架房源占比达36%,同比上扬11个百分点,成为存量最大的总价段。

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