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粤垦新房以及新房装修步骤和禁忌

发布时间:2019-04-02

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 粤垦新房以及新房装修步骤和禁忌

  粤垦地处粤垦路、广园路、天寿路、东莞庄路交接处。粤垦路是后天河北地带,是广园路与广汕路之间一条重要通道。

  一、新房怎样改造?

  [摘要]购买新房的报价确实比购买二手房要少一些,所以现在退而求其次的购买新房的朋友也不占少数,购买新房其实也有很多好处,相对于期房而言风险更小,并且还能实地看房,不用顾虑广告宣传与实物的差距。

  购买新房能够很快的搬家乔迁,办理房子交接的手续结束之后就可以开始着手搬家的事情了,不过有的朋友可能会对新房以前的装修不太满意,毕竟以后是自己居住的地方,当然还是希望装修成自己喜欢的风格,那么新房改怎样翻修呢?

粤垦新房以及新房装修步骤和禁忌

  新房怎样翻修

  1、铲墙皮

  新房买卖交易受到一个年限的限制,所以买到的新房再怎么也是使用了几年的,墙体上可能就会有很多污渍痕迹,旧墙体在改造前一定要做墙体基底处置,粉化严重的要全部铲除,铲除后抹上一层白水泥。原来墙体过于光滑、刷过墙漆的铲除后还要做打磨处置,把粘结不牢的表皮去掉,便于新涂料和墙面粘结。墙体底漆的作用是抗碱防霉、封固基材、保养面漆,提升面漆的质感和遮盖力。

  2、门窗撤换

  为了自己家的安全着想,门窗一定要进行更换,门窗老化是老房屋最常见的一个问题,门窗不仅仅是我们家中的门面,同时也是我们家中的防盗门神。一般来说,如果门窗老化的不是很严重,我们可以采取重新刷一遍墙漆,就能够让本来老旧的门窗焕然一新。老旧式的门锁,对于现在“高科技”小偷们来说,简直就是轻而易举的事情。

  3、水电线路撤除

  新房之前的水电线路使用的材料品质怎样都不能确保,并且经过多年的使用也可能出现老化的情况,肯定有的地方已经有老化和腐蚀的情况出现。如果原来的线路管道是已经被筛选过后的镀锌管,那么在进行老房装修的过程当中就一定要挑选全部更换掉。如果原先的电线都是铝线,我们也要记得全部换成铜线。

  4、家私置换

  家具在家庭装修中起到很好的一个装饰作用,如果基本的装修都完成了,那么我们新采购的家私就可以入场啦,焕然一新的家私对一个房屋来说是相当重要的,家私的焕然一新也会对于整个家居的视觉和居住有着很重要的作用。

粤垦新房以及新房装修步骤和禁忌

  二、新房装修禁忌

  1、垃圾处置

  进行新房的拆掉项目的时候会产生很多的垃圾,一定要在进行的时候,避免小碎片掉到下水道,虽然很不起眼,但是小碎片很容易就造成水管堵塞。

  2、建材色彩

  有的地方翻修只须要动局部地方,比如地板,一般来说只有厚度是4毫米的原木、复合地方可以进行重新的翻修,但是大家须要注意一点的是,一定要注意地板之间的色彩问题,很有可能新的地板色彩与原来地板的色彩有冲突,这个就须要我们多注意了。

  3、水电线路

  在对水电线路进行撤换的时候,要注意对于墙体和地面上撤除的时候,一定要额外留意一下水电线的分布,千万不要破坏和随意乱动本身房屋中的水电线路。

  1.拆掉与清理

  毕竟新房属于二次装修,所以必须对原来的装修进行拆掉和清理工作,这项工作主要包括:拆掉旧门窗、铲除原墙体,甚至敲掉原有的陶瓷或地面。在这里,要重点阐述的是换门窗时,最好在刷墙、包垭口和贴墙砖之前完成。

  3.墙体处置

  对各区域的墙体进行处置,主要包括:墙体找平、修补裂缝、刮腻子等,最后才是上漆,在此过程中,要注意橱柜测量在这个时候进行,这样测量出来的尺寸才会比较精确。

  4、要做整体规划

  这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。

  一般在翻新前,业主须要明确是要局部翻新,还是全部翻新?比如房子中原来的一些格局业主能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些局部的翻新:例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做。

  5、勿动剪力墙

  私拆剪力墙不但有严重的危险隐患,而且也违反国家的相关规定。剪力墙是房子的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆掉和翻新的墙面,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆掉前先征询一下物业,因为物业会有房屋的一些结构图纸。

  在没有图纸的情况下,有门,有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是剪力墙;卧室的这些墙肯定是剪力墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是剪力墙,什么是非剪力墙。

  6、是装修资金预算

  严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家庭装修完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。

  控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地:要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。

粤垦新房以及新房装修步骤和禁忌

  7、房子设计特点及禁忌

  (1)、不“情有独钟”。在多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克隆”到自己的家中。然而,这种办法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“案例房”,往往是选的又高又大的高档型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“案例图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。

  (2)、不随便“超标、降格”。有人在挑选装修材料时,忽然对某种“精品”产生激情或见到“省钱货”就动心了。这样的选购可能会使家居整体搭配发生“不协调”,如非常豪华的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出豪华家具的庄重、高档等等。故,装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在选购各种材料、物品上也都和谐在那个档次上为准。

  (3)、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商交流,达成共识才好。

  总之,装修,无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。

  8、辅料采购禁忌

  (1)、老化水管一定要换掉

  新房原有的水路管线往往有肖多不合理的格局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。

  (2)、电路非翻新不可

  新房普遍存在电路分配实用、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底翻新,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平米毫米截面的铜质电线。而对于组装冰箱等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平米毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。

  (3)、三“面”翻新必不可少

  在装修时,新房的墙体、地面、天花的翻新是最容易被疏忽的,最好请专业人员对房子进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处置,包括铲除墙体油污、粉化了的油漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的硅藻泥进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保养,工具上要确保没有杂物。

  (4)、旧门锁必需要换

  首先应该换的,当然是门锁。作为新房,根本不可能把握,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应该注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处置。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆除重做。

  (5)、门窗更新慎重考虑

  门窗老化也是新房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其样式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆除重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆除重做。

  (6)、新房要彻底消毒

  装修新房有个重要的流程必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

  (7)、防漏

  在装修新房之前,应当对厕所和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防漏项目做得怎样,如果没有漏水现象,证明防漏处置做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防漏处置。做完防漏处置后,要等地面完全干透,再铺设陶瓷,进行整体装修。而且,在厕所蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防漏处置做好,在设计和装修厕所顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和修理。

  以上就是关于新房翻修的禁忌讲解了,购买老房屋的业主也有很多,对新房的装修不满意的话,那就只有给房屋重新给改造一下了,我们在装修的时候更是须要知道好的。提前对老房装修预算清单做好掌握,并知道老房装修禁忌就可以了。

  新房装修步骤

  (1)装修前,需备好一些用得到的装修工具,必备的几样要随身带着,比如:卷尺(买5m的)、计算器、大板夹。新房装修步骤中,挑选工具必须排在第一位。正好应证了“磨刀不误砍柴工”的道理。建议提早备好旧毛巾、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。

  (2)在装修前,先测量一下使用面积,并用笔记下来,一定不要偷懒。测量的内容包括:明确装修中涉及的面积。非常是:贴砖面积、墙体漆面积、墙布面积、地板面积;明确主要墙体尺寸。非常是须要布置家具的那面墙的尺寸。

  (3)主体拆改是先上的工程,包括:拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气等。拆改完的垃圾,要及时清理掉,确保室内的清新,同时也是为了方便后期的施工。房子装修步骤中,应把成品门定下来,最好把橱柜、烟机、灶具、热水器都掌握清楚,并确定下来。

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