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同德围新房装修、新房装修禁忌及看房妙招

发布时间:2019-04-02

浏览数:347 文章出自装饰公司

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 同德围 位于中国佛山市白云区西南角,面积3.59平米公里,清朝到民国时期属于南海县恩洲堡,在解放后取同心同德之意,故名同德围。原属三元里街管辖,后改为石井街所管辖。下面我们一起来看看同德围新房、新房装修禁忌以及新房看房妙招吧!

一、同德围新房 
 白云同德围片区,在2012年底开通广清高速庆丰收费站掉头辅道翻新项目;2013年6月完成上步桥拓宽项目后,交通已经得到很大改善,市民出行越来越方便。佛山规划方案中提及,白云西槎路、西花园路拓宽项目结合地铁八号线北延段(文化公园-白云湖)项目估计2017年底完成;同德围地区将建高架桥,同德围南北高架桥项目北起白云一线(德康路),南至西花园路唐宁湾,路线沿京广铁路西侧摆放,双向4车道。届时,相信同德围片区的交通出行都会更加方便。

  白云同德围以佛山本地居民居多,治安良好,范边配套齐全,是购房的良好去处。本期搜房君推荐的5套房源,均位于白云同德围板块,靠近地铁沿线的两居室,均价最低11600万/㎡,快来看看!

  推荐房源:泽德花城

  房源点评:泽德湾也属安居房之一,全封闭式管理,绿化环境好,马塞克外墙,小区内绿树成荫,设置花基及石登,是居民茶余饭后休闲的好去处。而且泽德是一个大型综合社区,是原居民最多的一个小区,湾门前就有545总站,商业步行街,交通生活于一身的便节生活,在同德围这是泽德湾无可替代的优势!


二、新房装修禁忌?

1、新房装修禁忌之新房装修完毕一定要清理消毒 由于新房经历过很多的人员居住,所以会有一些无法估计的物质存在,因此在装修完毕以后,对房子整体进行消毒处置。非常是想保留家具的,可以在修理完 毕后,进行消毒处置,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。

2、新房装修禁忌之“隐藏项目”是隐患例如对天花板内的供水、冰箱、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢 固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处置等都属于“隐藏项目”的周围,都是在组装之后无法再进行检查的。老房装修时,能重新打开这 些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐藏项目”除掉;

3、新房装修禁忌之老房更不应当随意拆掉墙面因为经过一段时间的沉积,房子内部没有二手房时的牢固,并且我们也很少有图纸,因此拆掉时候不要砸坏剪力墙, 这将给房子带来极大的安全隐患,应予避免。新房装修要比二手房装修注意的事项很多,还会发生很多意料不到的事情,因此大管家建议您找专业人事进行安排 看管,以免找马路工人不负责任和攻略不足者故弄玄虚。


 三、 新房看房有妙招

  1、房型看完看面积

  很多人看房型会疏忽每个房间的面积,看房时要注意单元内不同空间要有相对合理的面积。从居住功能角度解析,厨房的合理面积应在4平米米-5平米米之间,厕所最好洗、厕功能分开,四居以上应设有两个厕所。次卧室的合理面积应在13平米米-14平米米之间,客厅的面积要尽量大些,厅内开门的数量应尽量降低,房子要方正,不要有斜角。

  2、购房一定看地段

  地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价,同时也是物业保值、升值的一个重要因素。作为自己居住的房子,主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜,不要片面强调往闹区里“扎堆”,那样既不经济,也不一定能提升生活品质。一般只要有好的道路交通网,离市中心又不是太远,房价比较适合的即可。

  3、住得舒服看朝向

  良好的朝向,可以确保有大量的阳光通过窗户直射入室,改善公寓室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。在北京地区,以正南朝向接受阳光直射面最大,时间最长,南偏东、南偏西105度内都有阳光直射入室,而北偏东、北偏西75度内整日都不会有阳光直射入室。

  4、视野良好看楼层

  一般来说,在不考虑个人因素的情况下,公寓楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,如北京地区六层公寓楼的三四层,十八层塔楼的六至十二层为最佳。

  5、看完范边看布局

  新房一般有如下几种:毛坯、简装、中装、整装。看房的时候大家在看完房屋的装修之后,一定要保持清醒注意看看房屋的布局(请自行在脑中屏蔽家具家电)。例如客厅的门直接对着卧室的话,私人性比较差;直接面对厕所的话,又极不雅观。布局好的房屋应当能够有效地把各种功能区分开来,雅观而且简单。

  6、白天看完晚上看

  一般情况下,我们和中介活动房主都会约在白天看房,但是有些情况我们在白天是无法掌握的,想要摸清这套房屋的底儿晚上也得去。晚上看房重点是要看小区物业管理安全重视程度,安全防周措施是否到位,有无“夜摊”等噪声干扰源等。

  7、晴天看完雨天看

  这一点,对于阁楼的房子尤其重要,不要怕麻烦,你要把握在大雨之后,房子问题就会“原形毕露”,种种问题我们就能一览无余:墙壁、墙角、吊顶是否出现裂痕,会不会漏水、渗水等状况。

  8、看完墙体看墙角

  细节决定成败!看房也得看细节,墙体什么情况我们往往一眼就能明了。但是墙角比墙体更重要,它是承接上下左右结构力量的,假如发生地震,承重力才是关键,而且墙角出现严重裂缝的话,漏水的问题迟早会出现。

  9、看完冷水看热水

  怎么把握水管会不会漏过水?要看水管范围有没有水垢、水有无泛张。验收浴缸:先看看水龙头流水是否通畅,装满水后,再看看排水是否正常。家里只要有用水的地方一定一一检查到了。厕所和厨房的热水情况是检查的重中之重。

  10、看完装潢看做工

  越是好的装潢越容易掩盖龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病。所以呢,必需要注意房子的做工,尤其是墙角、窗沿、吊顶的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被轻视。

  11、看完电器看开关

  电器可以以后添置,但是开关嘛,很多人都会有这个感觉:到了用时方恨少!设计精心的房子,才能让我们充分享受到现代化家电的便利性,小开关,大便利。

  12、看完窗帘看窗外

  窗帘怎么样看,这个真心不重要,我们在看房屋时应注意打开窗户,看看房屋的通风状况是否良好,房子是否有潮湿、霉味,采光是否良好。要注意检查一下小细节:房子的窗户是否对着别人家的排气孔。

  13、看完电梯看楼梯

  现在高层、超高层的新房越来越多,这就涉及到了电梯问题,电梯的功能固然重要,楼梯也不容轻视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅,楼梯直接关系到日后逃生。

  14、看完房东看保安

  小区管理员和保安是最最掌握小区基本状况的,在他们那里我们往往能够把握最实际、最客观的情况。有时他们口中介绍的情况能成为我们买房与否的决定性因素。

总结:有关同德围新房、新房装修妙招及禁忌的常识就先实用的介绍到这里,小编要提醒大家的是如果新房进行了剔除陶瓷的装修流程,应该在之后重新进行避水试验,保证防漏没有问题,希望上面小编的介绍可以帮助到大家。


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