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毛坯房室内装修预算、什么是毛坯房、优缺点及装修顺序

发布时间:2019-04-05

浏览数:296 文章出自装饰公司

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很多业主购买到的房屋,其实都只是毛坯房,而毛坯房只是一个“初装修房”,后期的修将会是一个大项目,所以业主须要的是提前掌握怎样计算毛坯房装修所须要的开支,那么毛坯房装修预算怎样计算呢?我们在购买商品房的时候,开发商所出售的房子主要有整装修房和毛坯房两种,整装修房是指房子已经经过装设计,可直接乔迁的房子,那么,什么是毛坯房呢?购买毛坯房的优点有什么?毛坯房的装修预算清单和开支计算吧。毛坯房屋装修的顺序是如何的呢?今天我们就通过下面的相关内容,一起来看看吧!

毛坯房室内装修预算、什么是毛坯房、优缺点及装修顺序


一、什么是毛坯房
毛坯房又被称为初装修房,这类的房屋室内只有门框没有门,墙体与地面仅做基础处置而未做表面处置,卫浴间内也没有任何设备,只有出水、排水的接口,厨房内通常只有洗刷盆和变通水嘴,室内无任何灯具,只有电线接口,须要业主通过装修后才能乔迁。

二、购买毛坯房的优点

1、自定个人喜好装修风格

肖多人之所以挑选购买毛坯房,就是因为毛坯房可以自己装修,由于每个人的眼界都有一定差异,而毛坯房就相当与一黄白纸,我们可通过自己的喜好来进行装修,我们从装修风格上彰显出自己的人性化与品位。

2、房屋品质一目了然

我们在购买房子的时,不仅须要看房子的房型,还须要看下房子的品质怎样。因为房子主要是用来居住的,如果品质较差的话,会在日后给业主带来肖多不必要的困扰,毛坯房因为还没进行装修处置,方便验收房屋的品质,如果是整装房,那么在验收防漏功能、管道格局的时候会相对比较麻烦,而毛坯房则不会存在该问题。

3、房子总价低,超值高

相同地段、房型的的毛坯房总价相比整装房更加省钱,因为毛坯房购置成本相对较低,而且毛坯房通常为自己装修,也能够节省一笔不小的开支,在超值上比整装房高很多,是肖多购房者的首选。毛坯房室内装修预算、什么是毛坯房、优缺点及装修顺序


三、毛胚房室内装修的预算

1、水电。

现在二手房内的水电路基本能满足人们的生活须要,并不须要进行太多的翻新。而且如果想要便宜装修,水电工程最好也要少做改动,除了必要的改动外不要再做结构上的调整。报价参考:一般水电工程的实际发生量,90平方左右的房型在2000元~5000元不等,一般家庭装饰公司会预收1000~2000元的水电预付款。

2、铺地砖、贴墙砖。

地砖铺贴、贴墙砖要比地板繁琐得多,须要装修工人的细致作业,所以地砖、墙砖的铺贴开支要比地板多一些。工费参考:铺地砖45元~53元/平方,贴墙砖47元~55元/平方。产品参考:普通装修:30元~50元/块(尺寸600mm×600mm),参考品牌:东鹏、冠珠、诺贝尔、蒙娜丽莎。中豪华装修:60元~90元/块(尺寸600mm×600mm),参考品牌:马可波杨、LD、东鹏、新中源、道格拉斯。每平方陶瓷算法1/(陶瓷长度×宽度)长宽都为600mm,每平方为1/(0.6×0.6)≈3块。墙砖的铺贴面积可以用厨房、厕所地面面积的五倍来估算,但是这个数值并不是十分准确。

3、木门。

家用的室内门根据其材料不同而报价差距也比较大,业主可以根据自己的须要进行挑选。产品参考:复合门的报价一般在800元~3000元/扇,原木门3000元以上/扇,推荐品牌:梦天木门、盼盼木门、久雅木门。

4、卫浴洁具。

卫浴洁具是家装中重要的辅料,不能够太便宜。普通装修的业主可以挑选一些大众知名品牌如安华、恒洁、法恩莎、欧路莎、惠达等品牌,他们会推出一些特价套餐产品,蹲便器、台盆(淋浴房柜)、花洒等在一起售价在5000~10000元左右,消费者可以在其做活动时考虑购买,比较实惠。而比较高级的品牌在报价方面相差也特别悬殊。产品参考:普通装修:套餐(蹲便器、台盆、淋浴房柜、花洒)5000元~10000元,参考品牌:浪鲸、恒洁、法恩莎、惠达、阿波杨。中豪华装修:蹲便器3000元以上,台盆(淋浴房柜)4000元以上,花洒2000元~3000元,参考品牌:TOTO、乐家、高仪、科勒。

5、橱柜。

橱柜的报价区间相差较大,一般来说在700元一延米以下的板材从天然和品质来说都存在问题,因此九正家居网建议在挑选橱柜时最好挑选700元以上的产品。产品参考:普通装修:800元~2000元/延米。参考品牌:瑞乐、赛维斯、伊格尔、恺依、志邦、邦太。中豪华装修:2000元/延米。参考品牌:欧派、得宝、迪赞尼。

6、刷墙。

目前家庭装修项目中刷墙的工艺主要为一遍界面剂,刮3遍腻子,刷3遍硅藻泥。一些家庭装饰公司在价格时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、硅藻泥)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费,由业主自己自行提供硅藻泥。报价参考:刮腻子20~30元/平方,刷硅藻泥15~40元/平方(包含腻子、界面剂、硅藻泥在内)。产品参考:普通装修:使用硅藻泥5L装,200元左右即可,立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应报价产品系列。中豪华装修:可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高级漆,报价在300元~400元之间。刷墙体积计算:房子面积×2.7=刷墙体积(该公式计算出的刷墙体积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)。


7、天花板。

家庭装饰公司在计算天花板时也有肖多猫腻须要注意,一般公司天花板都会整体价格,包括使用的龙骨、收边线等材料,而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。产品参考:普通铝扣板天花板130元~140元/平方,集成天花板300元~400元/平方,防漏硅酸钙板天花板240元~250元/平方。

8、铺地板。

铺地板的工艺对家庭装饰公司来说较为实用,家庭装饰公司只须要做地面找平水泥压光,地板的铺装均由地板商家完成,所以开支相对来说较低。报价参考:25元~35元/平方。产品参考:强化复合地板80元~160元/平方。参考品牌:圣象、大自然、德尔、欧人。原木多层复合地板200元~300元/平方。参考品牌:生活家复合地板、菲林格尔。原木三层复合地板300元以上/平方。参考品牌:圣象、德威。原木复合地板400元以上/平方。参考品牌:圣象、安德森、菲林格尔、安信。墙暖地板:200元~400元/平方。参考品牌:久雅地板、贝亚克、圣桦林。



四、毛坯房装修预算:
1、墙体
墙体进行实用的基层处置报价通常在4到6元/㎡,墙体粉刷报价通常在26到35元/㎡,如果你墙体基层处置比较好的话可不进行处置,墙体腻子与底漆报价须要另算。
2、套装门

套装门根据种类与品牌的不同,报价也会有较大差异,通常原木门报价在1500元左右,原木复合门在800到1200元,模压门报价大概在500元左右,用户可根据自身经济条件与室内风格来挑选。
3、厕所
目前市面上的中档卫浴洁具一套报价大概在4000到6000元之间,如果厕所还需之间做防漏处置的话,还需多1000元左右。
4、地板
目前肖多人的在卧室空间都细化组装复合地板,目前行业上强化地板报价在80到120元/㎡,原木木地板在150到250元/㎡,原木复合地板报价则在250元/㎡以上。

五、毛坯房普通装修多少钱一平方?
1、墙基层处置,墙面涂料粉,刷墙使用的墙体涂料一般要每平方27元左右,墙面尺寸一般是按地面积乘以3来计算的。复合地板,如果使用强化木地板的话,大概须要每平方79元的报价,地面还要找平的话,每平方大约要增添10元,也就是总的要每平方89元左右,而地板的破损率要8%-10%。基层处置主要对走电线后的墙面弥补、墙缝隙处置、保温层间隙弹性腻子、建筑门洞修补等等工作,这方面的报价一般是每平方3元左右。
2、墙地砖,铺设地砖的报价大概是每平方85元,当然是有包括踢脚线、白水泥、中砂、108胶玻化砖、普通水泥等材料,还要计算3%-8%的破损率;厨房厕所地砖大概是每平方75元左右,报损与地面相同。
3、厕所设备,一套卫浴设备包括坐便器、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、洗手盆、镜子、纸盒、龙头、洗浴套件、暖风机在内的报价大约2500元左右,这些都是比较实用的搭配,品牌的卫浴设备报价就贵很多了。

毛坯房室内装修预算、什么是毛坯房、优缺点及装修顺序

六、毛坯房屋装修的顺序
1、前期工作
在进行毛坯房装修之前,我们须要先和装饰公司确定好相关的设计方案以及预算情况,确认无误后,则可以进行装修合同的签署。另外业主最好自己也对房子施工面积进行测量一遍,各个工程施工量的大小,这样方便在施工过程中,与设计师及时沟通整改工程。
2、主体翻新
当前期工作准备好后,就可以正式进入施工环节了,首先是主体的拆改工程,从字面上就可以掌握,要对房子的主体框架进行整改,例如拆掉墙面。将房子框架先设计好,这样会对装修有着一定的帮助,但施工好后,须要将垃圾清理清新。
3、水电施工
水电施工工程是家庭装修的重头戏,一旦陶瓷铺贴完成,天花板组装好后,发现没有施工好的话,后期返工起来特别麻烦,耗时还耗力。因此在施工过程中,须要让线路保持一定的距离,布线应横平竖直。另外还须要确定好各类电器和插座开关的大致位置,这样才能进行合理的施工,同时水电材料应选择品质过硬的产品,使用年限较久。
4、基础工程
水电翻新好后,则须要进行基础工程的施工,主要包含泥木阶段和墙漆阶段。本着哪个工程脏哪个先施工,泥水是最先上的工序,包含陶瓷和地漏施工,然后才是木工进场,最后是墙漆施工工程。当进行墙漆施工的时候,须要进行地面的成品保养,降低墙漆滴落在已施工好的地面上。
5、组装项目
当墙漆施工好,自然干透后,则可以进行后期建材的组装环节。这边包含的工程特别多,大到橱柜、地板,小到插座开关、灯具等,这些都是在这一环节组装完成的,在组装过程中须要注意顺序和流程,避免组装效果不佳。

关于毛坯房屋装修的顺序,小编就暂时介绍到这里,希望对您有所帮助。以上就是毛坯房装修预算清单的全部内容,希望通过上面小编给你阐述的内容能对你有所帮助,

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