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半包装修多少钱?半包装修要注意什么?

发布时间:2019-04-12

浏览数:278 文章出自装饰公司

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  当找装饰公司装修时,公司还会问你是要半包还是怎么装,一问半包你愣住了不把握装饰公司半包包括哪些,那怎么去判定要不要半包呢,更不把握装修半包须要注意什么,懵懵懂懂的就装有肖多地方自己不注意公司也不会管你的。


半包装修多少钱?半包装修要注意什么?


  一、装修什么是半包

  半包装修就是包工包料,装修全部由装饰公司承担,在装修期间所用到的装修材料选购等。而挑选半包模式的业主,基本是对装修材料和装修都不太掌握的,完全依靠装饰公司来完成。但是在挑选半包的时候,要先和装饰公司谈好报价,就可以委托其为自己的公寓进行装修。

  二、简装半包多少钱装修报价?

  对于这种装饰方式,其报价通常需依据档次、风格以及地域来衡量,比方说按照档次来讲,简装大约是300~350元每平,普通装修大约是400~600元每平,中档装修大约是800~1000元每平,豪华装修大约是1400~2000元每平,高档整装大概是2500元每平以上。

  1、建筑材料部分

  这部分所包含的东西比较多,比方说客厅、厨卫间的砖块,若是选用中豪华次的,大约须要10000元左右,卧室、客厅地面大约需10000元,水电方面的材料预算为6000元左右,木工所需材料需8000元左右,天花板预算约1900元,各居室门预算4000元,墙漆预算为5000元,墙漆主材预算1300元,以及其它一些主材大约是5000元左右。

  2、电器家具部分

  如今,家电在居室中的运用十分频繁,当然我们的生活也离不开这些器件的帮助,比方说煤气灶具大约需2000元,蹲便器预算900元,面盆、淋浴房柜预算2500元,插座开关预算2000元,灯具预算2500元,热水器、暖风机预算分别为3500元和1200元,厨房橱柜预算7000元,次卧衣帽间、床具预算5000元,沙发预算4500元,冰箱3000元,液晶电视8000元等等。


半包装修多少钱?半包装修要注意什么?


  三、半包装修开支包括哪些?

  1、总价款装修开支主要包括七个部分:材料费,人工费,拆掉费,清洁、搬运、运输费,其他开支(例如管理费、税金等)。

  2、管理费对于装修管理开支,一般会根据装饰公司提供的管理服务水平的不同而所差别,虽然有上下浮动,但是一般不会超过装修总价的百分之十左右。

  3、结算“总价款”是甲、乙双方对设计方案、项目价格确认后的金额,在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有工程变更的情况下不超过预算价的5%。

  4、增减项合同签订生效后,如变更施工内容、材料,这部份的项目款应该按实计算。在实际生活中,没有工程变更的项目几乎没有可能,因此新版合同对实际结算价上下增幅不得超过预算价格5%的规定,我们还须作出补充约定,方能产生预期约束力。

  5、比如约定,工程变更的内容单独结算,除此之外的工程结算价不得超过价格的5%。


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  四、半包装修好不好?

  1、半包装修优点

  这种装饰方式主要是为了让屋主更加省时省力,因此优势显而易见,同时其居室布局由装饰品牌专门机械能设计,整体简单性不会走偏,基本不会有太多不合理的地方,生活也会更加方便,另外设计、施工、选材都由同一家公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更和谐。

    (1)业主省心省力,只要适时的与装饰公司进行交流,让对方掌握自己的想法,巡检项目的基本进度和品质。

  (2)由装饰公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。

  (3)设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更和谐。

  2、半包装修缺点

  虽说这种装饰方式优点有很多,但是也存在一些缺点,比方说怕装饰品牌以次冲好,尤其是一些装修用户对材料报价以及种类掌握较少,很可能被装饰公司虚报报价蒙骗。

  (1)在装修市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别选择起来比较不容易。

  (2)碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。

  (3)非常是在建材的采购上,可能会被装潢公司钻空子


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  五、装饰公司半包包括哪些?

  1、材料:水泥、沙砖、水电管、电线、防漏涂料、插座面板,厨卫天花板、鞋柜、照片墙、客厅格局天花板、石材、窗台石、配电箱;地砖、墙砖、房门、厨柜、洁具、插座面板、衣书柜等(由装饰公司购买);

  2、施工组装所用人工,管理开支。对照装修全包材料有:一般装饰公司购买基础隐藏材料:水泥、沙砖、水电管、电线、防漏涂料,施工组装所用人工,管理开支。现在的半包还发展到配套齐全的家具、家电、软装饰品、开荒清洁等。有较规周的公司会有很详细的清单列表。

  六半包装修的优势

  1、半包装修可为顾客省去不必要的麻烦。比如:省时。对上班族来说,这样的装修方式具有品质保障。

  2、装饰品牌常与材料商打交道,造就了固定的供货渠道和验收手段,很少买到假伪材料。如果业主去买材料,可能会被坑。另外,装饰公司对材料大批购买,能拿到低价。这给装修带来品质确保。

  3、承包商对材料的估算准确,他们能做到减少材料消耗,节约很多不必要的费用。


半包装修多少钱?半包装修要注意什么?


  七、装修半包须要注意什么?

  1、辅料干涉众所范知现在的品牌可谓种类繁多,想要不被装饰公司模棱两可的说词忽悠,我们必须在辅料挑选时,确定品牌、规格、系列、色彩、材料成分都作出准确的要求。

  2、家具干涉家具采购在签订装修合同时为防止装饰公司偷梁换柱,家具板材是决定家具天然的重要因素,现在家具主要是原木家具和板式家具两种,原木家具是绿色原木材料,不使用任何密度板制成的家具,这类家具是特别天然的。

  3、个人特别推荐原木家具,但是挑选原木的几大缺陷,最通常的就是开裂、结疤、虫眼、霉变,所以购买时要认真查看家具的各个细节,只要出现这几个问题,这样的家具一定不能检验,一旦检验装饰公司将不再调换。

  4、付款方式干涉在挑选付款方式这个问题上,我强烈建议大家挑选阶段性付款方式,有实力的装饰公司会满足你的要求,比如:装修厨卫付一次款,装修卧室付一次款,装修客厅再付一次款,最后收房全面检查时再付尾款,采用多次付款方式最直接的是维护了我们自身的利益,我们可以在装修的每一个阶段都进行一次检验,防止装修从一开始就问题百出。

  5、交房工期干涉有些装饰公司特别的不守时,工期是一拖再拖,所以当你跟他签订半包装修合同时就必须准确要求交房时间,超出多少就须要扣除我们第3歩提到的尾款,防止对方拖工期,我们却毫无方法。由其有些人已经安排好交房不久就作为二手房,婚期快到,装饰公司却迟迟未交。

  6、保修期干涉很多人装修完就觉得一切OK,也就再也不会找装饰公司了,哪怕房屋漏水也自己去找防漏补漏的,装修前,我们应当对装饰公司提出保修条款。

  7、而保修条款也是须要细分的,如地板的保修、家具的保修,防漏漏水电路等的保修,保修时间的确定和保修周围的要素都要充分的考虑到细节,合理要求,确保装修完后装饰公司有完善的售后服务。


  简装半包多少钱装修报价是多少的问题,大家都掌握了吗,其实半包的报价包括建筑材料的报价,还有电器家具的部分,这些都是在装修预算中的。半包装修好不好呢,半包装修的优点有很多,省时省力的同时也可以做出完整的室内装饰方案,但是也有一定的缺点,比如说材料报价不真实等等,大家要综合考虑。

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