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洋房房型分析,独栋洋房房型的挑选 

发布时间:2019-04-17

浏览数:369 文章出自装饰公司

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相信洋房在大部分人心目中最受欢迎的一种户型,它居住面积大,整体档次高。那么,洋房都是独门联排的吗?它有哪几种房型?下面我们一起来看看洋房房型、独栋洋房房型的挑选以及房子房型的相关常识吧!



洋房房型分析,独栋洋房房型的挑选 


  
一、洋房房型
  1、洋房房型之双拼洋房:

  它是Townhouse的双拼式的一种延伸,介于洋房与住宅之间,是由多层的洋房式跃层公寓上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的洋房房型上下叠加而成,这种开间与独栋洋房相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了独栋洋房窄进深的缺点。

  2、洋房房型之联排洋房:

  联排洋房即独门独院,上有独立空间,下有私家湾领地,是私人性很强的独立式公寓,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房子范围都有面积不等的碧桂园、院落。这一类型是洋房建筑的终极形式,私人性强,报价较高,为高级质量。

  3、洋房房型之独栋洋房:

  独栋洋房每户独门独院,是由几幢小于三层的单户洋房并联组成的独栋公寓,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有和谐的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平米米左右。

  特征:

  1、比较注重工程选址,尽量余地、余绿、余水,交通比较方便。

  2、价位较低,为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

  3、房型设计丰富而前卫,有特色。

  4、洋房房型之叠拼洋房:

  叠拼洋房是独栋洋房与联排洋房之间的中间产品,由两个单元的洋房拼联组成的单栋洋房。与独栋、联排相比,除了有天、有地、有独立的院落外,最关键是减少了社区密度,增添了公寓采光面,使其拥有更宽阔的室外空间。

  5、洋房房型之空中洋房:

  空中洋房的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端,与普通洋房相比,具有地理位置好、视野开阔、通透等优势,给人高高在上、饱览都市风景的感觉。


洋房房型分析,独栋洋房房型的挑选 



二、独栋洋房房型挑选

  1、独栋洋房房型挑选之面宽

  大面宽的独栋洋房就意味着占地的面积比较大,但如果说面宽小于5.7米,但是会可能由于进深太大而影响到居住的惬意性,这点大家在挑选的时候是要充分注意的。

  2、独栋洋房房型挑选之居室

  具体到各居室,可按照下列妙招进行挑选:

  一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室,方便老年人起居或雇佣保姆之需。地下室面积适合,尽量做到能够室内停放一辆车。车库注意采光和防霉问题。

  二层多是主卧和书房,如果面机够还会有家庭室,这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光,同时又不会影响一层老人的休息,做到动静分开。

  三层则多是次卧套房,次卧套房面积不应当小于40平米米,可以包括卧室、儿童房、衣柜、厕所以及室外阳台等。厕所面积不能小于10平米米,能够布置浴缸、淋浴器、蹲便器以及洗手盆等四件套。


洋房房型分析,独栋洋房房型的挑选 


  3、独栋洋房房型挑选之“住房三性”

  挑选洋房其实与挑选购买普通公寓相仿,也有“三大禁忌”。也就是人们通常说的“公寓三性”——景观性、通达性、配套性。

  景观性:购买洋房的人,一般都要求较高的生活质量,因而视觉享受必不可少。景观好的洋房,要视野开阔,范边建筑物相对较少,或者有建筑物但建筑密度和高度、格局都比较统一。当然,更多的还是取决于大家的喜好。

  通达性:动态交通即指“出入方便”,包括动态和静态的交通。小区地区道路是否宽敞,交通是否通畅,而静态交通更则指停、取车是否方便,挑选苑区的湖畔洋房或者空中湾洋房的尤其须要注意。

  配套性:一般来说,范围配套设施完善,地区有相对完善的商业、、医疗等服务机构的小区才是上佳挑选。即使是以车代步,也应将周围确保在10-15分钟车程。

  关于独栋洋房房型挑选的介绍就先到这儿了,希望能够对朋友们有所帮助。此外,有的好的独栋洋房,一个好的装修也是必不可少的,它可以弥补房型上的一些缺陷,经过巧妙的手法设计来达到完美。


洋房房型分析,独栋洋房房型的挑选 



  
三、房子的房型
  房子的房型有肖肖多多各式各样的结构,分类的办法亦有肖多,实用地从高度和户型做大致的分类,房子房型结构有什么?2方面分析房子房型结构。来掌握房子房型结构的相关内容吧。

  1、公寓房型分类:按高度分类

  公寓按楼体的高度可以分为这几类:低层、多层、中高层、高层与超高层。

  低层公寓,是指1~3层的相关公寓,主要指一户的独立式的公寓,或二户的连立式和多户独栋式的公寓;多层公寓,是指4~6的相关公寓,需借助公共楼梯解决垂直交通,是一种具代表性的苑市的相关集合公寓;中高层公寓指的是7~9层;高层公寓指的是10层以上的;超高层公寓指的是30层以上的。

  高层公寓的主要优点是土地利用效,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好。此外,“小高层”的说法一般是指9~12的集合公寓,从尺度上说具有多层公寓同样的氛围,而又是较低的高层公寓,故称为小高层。

  2、公寓房型分类:按户型分类

  公寓的户型主要分为:单元式公寓、式公寓、跃层公寓、复式式公寓、湾别墅式公寓(洋房)、小房型公寓等。

  单元式公寓,也叫梯间式公寓,一般为多层公寓所采用,是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为摆放住户,由楼梯平台直接进入分户门;

  公寓平面摆放紧凑,公寓内公共交通面积少;户间干扰不大,相对比较安静;有公摊面积,可保持一定的邻里交往,有助于改善人际关系。



洋房房型分析,独栋洋房房型的挑选 



  式公寓,一般建筑在大苑市里,多数为高层楼房,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧房、起居室、客厅、淋浴房、卫生间、厨房、露台等等;

  有的附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。

  错层式公寓,是指一套公寓室内地面不处于同一标高,一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开,高度不同的平面上,但房间的是相同的。

  跃层公寓,一般是指每户公寓在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的要大大低于复式式公寓(跃层为3.3米,而一般复式式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;

  上层供休息睡眠和贮藏用。

  复式式公寓,是指一套公寓占有两个楼层,由内部楼梯联系上下楼层。复式房型大多位于公寓的顶层,结合顶层的北退台设计,因此,大平台是肖多复式房型的特色之一。

  室内格局一般一层为起居室、餐厅、厨房、厕所、客房等,二层为私人性较强的卧室、儿童房等。

  湾式公寓,一般称作西式别墅或小洋楼,也称湾洋房。

  一般都是带有湾草坪和地下室的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修高档并富有变化。公寓内水、电、暖供给一应俱全,户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准,一般是高收入者购买。


洋房房型分析,独栋洋房房型的挑选 



  小房型公寓,是近公寓行业上推出的一种颇受年轻人欢迎的房型。小房型的面积一般不超过60平米米。小房型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。肖多年轻人在参加工作后,独立性越来越强,再加上福利分房逐渐取消,因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小房型公寓不失为一种明智的过渡性挑选。
   
    以上就是关于洋房房型分析、房子的房型的相关介绍,希望对你们有所帮助!

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