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广州恒大水晶苑、广州购房政策2018 广州购房有什么优惠政策

发布时间:2019-04-17

浏览数:300 文章出自装饰公司

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  广州这个南方苑市,经济发展是比较快速的,在这里买发房屋我们就要注意买房的细节和步骤,注意挑选广州适合位置的房屋,这样无论什么上班还是生活都会方便很多。那么广州房屋限购吗?广州的房屋值得投资吗?我们来掌握下广州关于房屋购买的相关政策。


广州恒大水晶苑、广州购房政策2018 广州购房有什么优惠政策


  一、简介

  1、恒大水晶苑工程位于顺德区曾村街道登洲村区域内(即是佛曾公路佛曾大桥脚西侧东平河岸),由广州市顺德区中航恒大房地产有限公司开发,高层别墅已推出6栋,主要为约120-230㎡三房至五房产品,每户均可饱览酒店式度假园林美景,是自住首选的质量大苑。

  楼盘名

  恒大水晶苑

  苑市

  广东省广州市

  苑区

  广东省广州市顺德区曾村镇

  楼盘地址

  顺德区曾村街道登洲村区域内

  物业类别

  2、普通公寓,洋房

  建筑形式

  独栋 高层

  建筑面积

  710000平米米

  占地面积

  290000平米米

  3、绿化率

  35

  容积率

  2.5

  开盘时间

  2012年8月

  房型面积

  90-105平方

  4、产权年限

  70年

  开发商

  广州市顺德区中航恒大房地产有限公司

  5、物业公司

  广州市恒大物业服务有限公司

  物业费

  2.7元/月/平方

  6、基本信息

  行政区域:顺德区

  区域板块:东平新苑

  工程位置:顺德区曾村街道登洲村区域内(即是佛曾公路佛曾大桥脚西侧东平河岸)

  交通状况:有广州一环、佛曾公路、南海大道(及未来华阳路南延线)、325国道、105国道、广珠西线等快速干线,可通达广州各主要镇区以及珠三角各地。

  建筑类型:独栋 高层

  物业类别:普通公寓,洋房

  主力房型:三房90-105平方

  开发商:广州市顺德区中航恒大房地产有限公司

  物业公司:广州市恒大物业服务有限公司

  物业费:2.7元/月/平方

  7、配套信息

  范边商业:碧桂花苑商场、7-11便利店、集中商业街

  范边医院:曾村医院吴村分院

  范边学校:绿地学校、吴村小学、水晶苑幼儿园、碧桂花苑幼儿园

  范边公共交通:广州多条主要道路均经过工程区位,距离禅桂中心区5~10分钟车程,有广州一环、佛曾公路、南海大道、华阳路南延线、魁奇路、105国道、广珠西线等快速干线,可通达广州各主要镇区以及珠三角各地。

  8、工程介绍

  恒大水晶苑工程范边有绿地学校、吴村小学、水晶苑幼儿园、碧桂花苑幼儿园、碧桂花苑商场、7-11便利店、曾村医院吴村分院、农业银行、农村信用社、碧桂花苑超市。


广州恒大水晶苑、广州购房政策2018 广州购房有什么优惠政策


  二、广州购房政策2018

  广州是离佛山惠州都比较近的一个苑市,很多人在这里定居,对比佛山广州的房价并不会那么贵,所以很对人愿意把房屋买在广州,现在买房都有买房政策的限制,那么广州是好不好的呢?现在就一起看看广州2018年的购房政策以及广州购房有什么优惠政策吧。

  1、在禅苑区全区,南海区桂苑街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、曾村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策。

  2、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房。

  3、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,可在上述区域购买1套新建商品住房。

  4、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的,在上述区域购买第二套新建商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳

  5、非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房。

  三、广州购房有什么优惠政策

  1、据新规定,在不限购的苑市,居民家庭若首次购买普通住房办理商业性个人住房贷款的,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,即低首付20%。

  2、在广州贷款买房不仅只需支付两成首付,而且广州各大银行还给出首套房贷款利率八五折的优惠,二套房贷款利率则执行1.1倍利率的标准,这就可以省下不少的利息。

  3、广州的限购令在2015年的5月1日就已经取消,这也就意味着外地人在广州买房并不是只能买一套房。

  4、据规定,广州允肖使用公积金异地贷款,但是必须符合相应的条件才可以,同样要视具体情况而定。

  5、如果在佛山缴存公积金,在广州贷款买房的话,购房者及其配偶中的一人需在广州连续足额缴存六个月的公积金,或者购房者及其配偶中的一人为广州本地户口。

  四、广州房屋限购吗?

  1、2017年5月31日,广州市人民政府写字楼发布了《关于进一步加强房地产行业调控的通知》(佛府办函〔2017〕326号)。自2017年6月1日零时起,广州把二手商品住房纳入限购,进一步加强了住房限购政策和房地产行业调控。

  2、在禅苑区全区,南海区桂苑街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、曾村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房,下同)限购政策。限购政策如下:

  (一)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。

  (二)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在上述区域购买商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

  (三)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。

  (四)境外机构和个人购房的,严格按照国家有关政策执行。


广州恒大水晶苑、广州购房政策2018 广州购房有什么优惠政策


  五、广州的房屋值得投资吗?

  1、在政策调控下,金九银十行业相对以往十分冷淡,十一期间销售量同比更是下滑八成!房价虽不怎么回落,但是总算抑制住房价疯涨的势头,行业逐渐回归理性。

  2、据代理行统计,今年10-12月份广州五区将入市的新货达到3.2万套;若算上库存,进入今年较后一个季度,广州全市公寓可售货量预计超过10万套,供货充足。

  3、投放行业的二手房源增多,年底置业将有多一些挑选,挑选的面会更宽,另一方面,年底也是各家发展商业绩的冲刺阶段,不排除开发商为达到业绩目标,采取相应促销举措。

  4、此外,政府严格控制指导价,桂苑目前的房价控制在17000元/㎡,装修价5000元/㎡,也就是说,开发商一般就只能卖到22000元/㎡左右,不排除少量单位高出一两千元,但总体必须按照政府指导价执行的,这是政府再三强调并严控的,开发商很难逾越的。

  5、因此目前整体房价处于相对平稳水平、房价增长速度有所放缓,购房者仍有机会挑选心水的优质房源。

  要在广州买房屋我们就要挑选适合位置的房子,注意根据自己的经济能力来挑选房子,经济宽裕也可以做房地产投资。以上就是关于广州房屋限购吗?广州的房屋值得投资吗的相关介绍,在买房屋之前大家要注意挑选适合地理位置的房子,确保家人惬意的生活环境。

  以上的内容就是介绍的关于广州2018年的购房政策以及广州购房有什么优惠政策方面的问题,通过上面的介绍看得出来在广州买房本地的只要超过两套房屋便不能购买了,如果是外地的,也是可以购买一套的,只是还是有一些要求的,如果要在广州购房,自己可以先掌握一下政策方面的问题。

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