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买房屋选楼层要注意什么?买房屋买多少层比较适合?

发布时间:2019-05-10

浏览数:363 文章出自装饰公司

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我们把握了买房屋选楼层是十分重要的,一旦楼层选好了风景都会不同,运气也会变好。所以在买房屋之前先要确定楼层,做好各项解析,然后根据自身的需求挑选合适的楼层。好的楼层关系到日后居住的方便性、采光性和惬意性,这样住着才会惬意。接下来就为大家介绍关于买房屋买多少层比较适合的相关内容。


买房屋选楼层要注意什么?买房屋买多少层比较适合?


  一、各个楼层的优缺点

  1、一层至三层的优点与缺点

  优点:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的公寓,三层是最理想的。

  缺点:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,车库还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。

  2、四层至六层的优点与缺点

  优点:对于高层公寓来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性最好。

  缺点:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。

  3、七层、八层的优点与缺点

  优点:对于高层公寓楼来说,七层、八层是"张金楼层"段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

  缺点:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是最不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

  4、九层至十五层的优点与缺点

  优点:从九层到十五层及以上楼层,是最敞亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。

  缺点:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

  5、十五层以上的优点与缺点

  优点:视野最好,空气最干净。公寓楼暖气是往上升的,所以十六层以上最温暖。

  缺点:在一些老的小区,高层公寓楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。而且,生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。


买房屋选楼层要注意什么?买房屋买多少层比较适合?


  二、楼层越高越好吗?

  1、并非楼层越高空气品质越好。

  对于一般的楼房来说,顶层都会设置排风口,所以顶层的空气并没有我们想象中的新鲜。而且楼层超过50米的高度,空气品质会比底层更差,而且相对稀薄,对于患有慢性疾病的人来说,会产生不适症状。

  2、高层居民可能会受电波影响感到头疼。

  楼房的钢筋混泥土结构,会让电器设备的电波沿着楼层进行循环,而且有一部分会往上走,造成居民出现头痛症状。

  3、过高楼层会产生抑郁心理。

  长期居中在高楼层的人容易产生根基不稳的感觉,经常会有一些朋友感到内心压抑,楼层过高,有时候不利于我们的身体健康。

  4、高层危险系数更高

  对于高层来说,出行就只能靠电梯,遇到电梯故障就相当麻烦。另外发生危险的时候,高楼层很难逃生,大家都把握消防云梯大多只能到达10层,15层以上若发生危险,逃生希望就相对渺茫。

  5、隔音方面不是楼层越高越好

  住过高层的人,可能会有这样一种疑问:明明住得很高了,为什么街上的声音还能听得清清楚楚?其实低楼层有树木隔音,隔音方面可能比高楼层更好。


买房屋选楼层要注意什么?买房屋买多少层比较适合?


  三、买房屋多少层比较适合

  最佳楼层应是大楼的1/3到2/3之间,以21层为例,最佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼,效果会更好;人站在露台上不会有晕的感觉。高层公寓楼层怎样选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):

  1、15层公寓:5-7层比较好。

  2、18层公寓:6-7层比较好。

  3、30层公寓:6-7层、15-24层比较好。

  4、28层公寓:6-7层、15-22层比较好。

  5、24层公寓:6-7层、15-20层比较好。

  6、26层公寓:6-7层、15-20层比较好。

  7、25层公寓:6-7层、15-20层比较好。

  8、22层公寓:5-7层、14-17层比较好。


买房屋选楼层要注意什么?买房屋买多少层比较适合?


  四、选楼层须要注意什么?

  1、买房选楼层要注意电梯数量。如果公寓层数在12层以上18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;如果是纯公寓功能而且楼层在19层以上33层以下,总户数在150户至270户之间的,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。

  2、买房选楼层要注意资源供应。掌握楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层公寓在顶层都建有水箱,是先将水抽到顶层再往下供,使高层的住户不会因压力不足而用不上水。应急发电机组的搭配也很重要,确保停电时,电梯也能暂时安全运行。

  3、公摊面积。在我们购房时,要注意看公摊面积是否合理。一般多层公寓的公摊面积较少,在11%~16%之间;高层公寓由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多,一般在18%~26%之间。


买房屋选楼层要注意什么?买房屋买多少层比较适合?


  4、注意噪声。苑市的噪声源很多,噪声会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率减少等。楼层低吸收的噪声就多,但如果低层单位范围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而如果有这些吸收声波的物体,声音就会向上传,高层也不能幸免。

  5、买房选楼层要注意消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层应当设置应急照明和疏散指示标志。应急照明和疏散指示标志可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分;如果高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分。

  6、空气品质。从空气品质角度来说,高度在30米以上的,空气品质反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,挑选高层楼房时更要谨慎。

  小结:以上就是关于买房屋买多少层比适合的相关信息。俗话说,萝卜青菜各有所爱。买房屋选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层合适你,那就是好的。

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