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中房型小三房是什么?小三房装修的妙招有什么?采购小三房禁忌

发布时间:2019-06-29

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  现如今,经济简单的小三室也是不少人的购房挑选,可能有朋友不把握小三房是什么,那么,接下来小编就来介绍一下中房型小三房是什么?小三房装修的妙招有什么?采购小三房禁忌有什么?




中房型小三房是什么?小三房装修的妙招有什么?采购小三房禁忌






  一、中房型小三房是什么

  1、小三房,房地产术语,房型的一种,相对于大三房,是指有三间卧室房型较小,一般建筑面积在90--110平方,功能简单,总价相对不高。

  2、个别采取创意设计办法设计的小三房,建筑面积可以更低,比如某楼盘设计的小三房建筑面积只有73㎡,而且客厅、餐厅、次卧、主卧都还比较大,甚至还可以加个儿童房变四房,销售总价甚至比范边楼盘的两房都还低。

  3、所谓的小三房,其实应当叫“三小房”,这样叫当然有其原因,然而在一般说来,楼盘在房型设计上分为三种:一种是90平米米以下的两室房型,一种是90平米米-110平米米的“小三房”,还有一种是130平米米以上的三房。目前市面上出现最多,影响最大的就是第一种和第三种房源,前者有投资者存在,后者多为改善居住者。唯独第二种房源找不到适合的诉求对象,所以这种房源往往被开发商疏忽。

  4、“小三房”对应概念中有种叫“小两房”,比如两房一厅78平米米叫“小两房”,110平米的三室一厅叫“小三房”。





中房型小三房是什么?小三房装修的妙招有什么?采购小三房禁忌






  二、采购小三房禁忌

  1、选择小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大,开发商往往会缩减客厅的面积,使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求,过窄的客厅就只能度身订造家具,使业主添麻烦。一般来说,小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才适合。

  2、小三房不是面积越小越好,虽然此房型是简单型公寓,但各功能区间必须具有一定面积才合适家居生活。

  3、购买小三房不能只看楼书户型图,而要看案例房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度,买家最好能拿尺到现场度量清楚,厨、卫、厅、房是否合适使用。

  4、小房最好能摆下一黄床。不少买家并不计较作为儿童房的小房面积,但建议小房还是能摆下一黄床为好,以增添小房的多功能用途。





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  三、小三房装修的妙招有什么?

  1、利用可折叠家具增添弹性空间

  房型小,空间的利用就显得更重要,购买组合家具或是大件的家具无疑会让居室看上去更小,可以购买一些可折叠的家具,以用来节省面积。

  2、避免完全开放式储藏

  有些小房型客厅因为完全采用了开发式储藏,让家里所有的东西都暴露在人们的视野中,难免会造成空间拥挤且杂乱无章的感觉。采用封闭式和开放式并行的储藏方式才是合适小空间的,且要对作为公共区域的客厅中的开放式储藏物品进行严格选择。

  3、格局紧凑制造浪漫

  小房型的客厅因为沙发、电视柜等搭配缺一不可,就须要在格局上安排得紧凑,以突出“小”的浪漫感,化缺点为优点。由于格局安排得比较紧密,不妨选用冷色调的家具和装饰物,因为具有冷感的色调通常会让人产生后退的视觉效果,能够有效地避免格局可能造成的拥挤感。

  4、选用适合的家具是关键

  家具是小房型摆放的基本要素,怎样在有限的空间内使居室各功能既有分隔,又有内在联系、不产生拥挤感,这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。造型实用、质感轻、小巧的家具,尤其是那些可随意组合、拆装、储藏的家具比较合适小房型。

  5、红白两色简化装修

  “轻装修,重装饰”的理论更适用于小房型,简洁的装修使得空间处置显得干脆利落,经过精心选择的装饰物又能够弥补空间结构上的单调,并体现出主人的眼界情趣。白色是最具有扩黄感的色调,它能够让不大的客厅显得敞亮而宽敞,而点睛的红色不仅打破了单一用色可能带来的视觉乏味,而且还很好地塑造了空间的人性化——活泼而热情。






中房型小三房是什么?小三房装修的妙招有什么?采购小三房禁忌





  四、90平方三室一厅小三房装修要多少钱

  1、据一些专业正规的装饰公司讲解,一般90平米米的房屋,如果包工、包料特别实用装修全包报价最少也要5-6万元。还包括室内装饰,煤、水、电、暖气管道的改道和替换,刮大白、贴陶瓷、组装洁具、灯具、组装门等。不过,陶瓷、坐便、灯具、插座、洁具、门的成本开支不在装修开支之内。

  2、90平方三室一厅装修要多少钱?装修风格有所不同,装修开支也有所不同

  小编总结:以上给大家介绍的中房型小三房是什么?小三房装修的妙招有什么?采购小三房禁忌及90平方三室一厅装修要多少钱的全部内容了,希望这些介绍可以解决您的装修问题。

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