佛山[切换]
无极3装饰在众多的佛山装饰品牌里面是独树一帜的装饰公司排名前十。
须要装饰公司价格,认准装饰公司——无极3装饰 装修咨询热线:020-86851914
首页/ 装修经验 / 装修干货 /佛山新房装修需注意哪些手续?新房原来要这样装修才好!

佛山新房装修需注意哪些手续?新房原来要这样装修才好!

发布时间:2019-09-28

浏览数:162 文章出自装饰公司

分享到:

一般想要在市区的中心位置购买房屋的时候,而且在市区内新盘比较少的情况下,不少购房者都会挑选购买新房。购买新房确实报价比较低一些,但是如果碰到着急出售的房源,在这个时候购买新房,还是比较适合的。那么,新房装修须要注意什么手续呢?一起来看看吧!


佛山新房装修需注意哪些手续?新房原来要这样装修才好!


  一、佛山新房装修需注意哪些手续?

  1、买卖双方确定交易意向

  买卖双方建立信息交流渠道,买方掌握房子整彰显状及产权状况后,如果觉得满意的话,就可以要求卖方提供合法的证件,包括房子所有权证书、国有土地使用权证书,身份证件及其它证件。

  2、签订新房购房合同

  在买卖双方对房子坐落位置、产权状况及销售报价、房子交付时间、房子交付、产权办理等达成一致意见后,买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房子买卖合同。但是这里有一点须要注意:交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。

  3、提出过户申请

  买卖双方签订购房合同之后,就可以开始正式办理过户手续了,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,将相关的资料提交后,须要接受房产交易管理部门的审查。管理部门要查验有关买卖双方的证件,审查产权,对符合上市条件的房子准予办理过户手续。

  4、税费缴纳

  房地产交易管理部门根据交易房子的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。通常来说,买方须要缴纳契税,而卖方须要缴纳个人所得税,此外,根据交易房子的性质不同,契税的组成也有所差别。

  5、办理产权过户手续

  交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房子所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

  6、领取不动产权证书

  买方领取不动产权证书、付清全部房款,卖方交付房子并结清物业费后双方的新房子买卖合同全部履行完毕。


佛山新房装修需注意哪些手续?新房原来要这样装修才好!


  二、怎么选择新房?

  1、看房龄

  怎样大多数的朋友买房屋都是贷款购买的,而新房的房龄是影响房子贷款的一大因素,通常房子的贷款期限要求是20-25年,相对宽松点的会要求30年,严格点的是10年-15年。房龄大的新房贷款额度可能会被减少,房屋越“年轻”越易获得贷款,且额度也比房龄大的高。

  2、看配套

  虽说新房时已经特别成熟的小区了,范边的生活配套基本上已经特别完善了,但购房者要注意的是,这些配套中是否存在影响我们正常生活的不利因素。比如广场,公寓附近的公共活动场所数量多不见得是一件好事,尤其是那些被广场舞大妈承包的广场和公园,如果你不幸选中了范边的公寓,除了基本的休息得不到保障,心情也会受到一定影响。

  3、看品质

  房子品质问题大家一定要重视,品质没有保障的房屋就是一个定时炸弹,不把握哪一天就会爆炸。房子品质问题包括很多方面,比如墙体是否有裂缝,门窗是否松动,屋顶是否渗水等。购房者可以挑选雨天去看房,下过大雨后,无论以前屋子进行过如何的“装饰”,都逃不过雨水“侵袭”,这时候房子墙壁、墙角、吊顶是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。


佛山新房装修需注意哪些手续?新房原来要这样装修才好!


  三、新房子怎么装修?

  1、对房子做哪些装修工程做到心中有数:很多新房装修业主在开始装修时,心中对房屋要进行哪些装修工程还没有明确的计划,只是走一步算一步,殊不知这样很容易花费一些不必要的开支,如本不须要拆掉的墙进行了拆掉,这就多花了拆掉费和重装费,所以为了便宜,新房装修业主一定要做好规划,对房屋须要进行的装修工程做到胸有成竹。

  2、地板尽量不拆掉:新房的地板在初看时,总会觉得很曾旧,所以有些新房装修业主就觉得一定要将地板拆掉,重买地板进行铺装,让房子有好的装饰效果。但是实际上旧地板的曾旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行改造处置就可以达到旧貌换新颜的效果,但是要注意一定要挑选技艺熟练的工人进行地板改造,技术不熟练的工人知道不好度,容易损坏地板。

  3、不用更换所有旧家具:旧家具的款式是最让新房装修业主不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,但这并不意味着就一定要购买新屋具,只要对这些旧家具进行一些小小的处置就能让家具变得潮流,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种色彩和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观潮流,新潮的沙发外罩等等。

  小结:以上就是关于佛山新房装修的的相关内容介绍,相信大家已经有所掌握了吧,希望可以帮助到大家!

你有哪些问题想问屋主夫妻呢? 快给我们留言吧

免费量房做方案

怡妈给你最贴心的服务
立即预约

在线预约
申请后快速响应

上门量房
现场交流咨询掌握

获得完整方案
把握你满意为止

相关问答

洋房入户门头设计的重要性、洋房入户门头设计流程及怎样设计?

洋房入户门头设计的重要性、洋房入户门头设计流程及怎样设计? 查看详情

【装修步骤】装修要多久?二手房装修工期要多久?

“你家庭装修修工期多久?”大多数业主拿到二手房钥匙之后,都迫不及待乔迁,这种心情小编特别理解 查看详情

二手房装修禁忌:全包装修合同有哪些不同?

二手房装修很多人不再找装修游击队来帮忙装修,而是找装饰公司装修,找装饰公司就会涉及到签订装修合同保证双方的权益。 查看详情

【家居风水】家居风水植物有什么?风水植物布置有哪些考究吗?

按照现代科学理论,绿植本身是一个丰富的能量场,不同的风水植物有不同的属性,风水植物布置是否合理,会直接或间接影响到每一位业主的身心健康和事业前程 查看详情

【装修步骤】厨房天花板有必要做吗?怎么做比较好?

天花板可以说是家庭装修市场的奢华品,是肖多家庭提高空间品味,凸显生活质感的一种手段。人们大概把天花板当作档次的象征,简直就跟做防漏、改水电一样是必需品。 查看详情
样板推荐
装修问答

小房型没餐厅怎么办?3招教你挤出就...

佛山5种儿童房室内装饰指南大全,再也...

78平米的1房2厅装修样板赏析

88平米的简约风格室内装饰,2房2...

立即预约

立即预约

微信搜索 “无极3装饰” 或扫一扫
关注我们

文章特荐

1

佛山5种儿童房室内装饰指南大全,再也不用顾虑儿童房!

2

祈福新村78平米米的装修改造,现代简约风点亮生活

3

水墨感陶瓷装修顶级效果图

4

110平方宜家庭装修修风格效果图欣赏,可借鉴装修哦

5

140平性冷淡简约风格装修,尽显低调轻奢

6

2口之家小区套房翻新之路

7

120平要光线不够,要怎么翻新成光线亮空间大的房屋?

8

三房两厅干净装修风格,Tiffany蓝居然可以这么好看!

我要上门

预约后我们将在24小时内与您联系
,向您掌握装修需求

预约免费验房服务

预约后我们将在24小时内与您联系,
向您掌握装修需求

姓名:

联系方式:

立即预约

我要看更多现代简约风格样板

姓名:

联系方式:


立即预约

装修计算器今天已有1617位业主获得了装修预算

所在苑市:

房子面积:

房子房型:

手机号码:

为了您的权益,您的隐私将被严格保密。

开始 计算
您家的装修预算55424
  • 材料费:75720
  • 人工费:52404
  • 设计费:9717
  • 质检费:4985
x