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 整装修楼盘 、整装修房收房禁忌、一起来看看~

发布时间:2019-09-30

浏览数:431 文章出自装饰公司

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  总是会听到有人抱怨,房屋从买到装修再到搬进去住要花上一两年的时间。是啊,毛坯房不仅在装修时要花费大量的人力、物力和财力,加上大多数购房者都不具备装修方面的专业常识,因此,如今整装修房越来越盛行了。很多房地产公司开展买房送装修活动,这使得购房者省时又省了力。但是,这并不表示房屋就装修得完美无缺了,验房还是不得不重视的一大项目。整装修房更应注意的是细微之处。来看看整装修房在检验过程中的禁忌吧。


 整装修楼盘 、整装修房收房禁忌、一起来看看~


  一、整装修房验房工程

  1、墙、地面的基层处置(厨、卫间的防漏,及豪华材质的使用);

  2、材料进场检验并做检验标记(合同约定的品牌、品质、数量、天然指标);

  3、木器检验:分基础、面层、收口、墙漆、保养等;

  4、电路检验:材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、开关接线是否正确等;

  5、厨房、厕所检验:按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等;

  6、墙、地砖检验:工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等;

  7、水路检验:管质、管件、工艺、固定、连接、表面处置、管道压力试验等;

  8、门窗检验:方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、组装固定点等;

  9、复合地板检验:工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等;

  10、天花板检验:表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处置、结构合理、工艺规周等;

  11、油饰涂料检验:基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等;

  12、其他工程检验:根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准。


 整装修楼盘 、整装修房收房禁忌、一起来看看~


  二、整装修步骤

  1、熟悉图纸,至少要掌握项目的一些基本情况,方便在下一步计算时能统筹运用一些数据;

  2、准备标准图籍及一些计价依据,比如行业报价、政策文件等;

  3、先把“三线一面”即建筑面积、外墙面线、外边线及内墙净长线计算出来,这些数据在后面计算楼地面及墙面、装饰等方面都能统筹运用;

  4、开始计算了,至于计算顺序可以采用多种,这就要看每个人的习惯了,攻略丰富的可以采用施工顺序法,从基础开始,至屋顶、钢筋等;没有攻略的可以采用定额顺序法,按定额的顺序来计算。

  5、套取定额;套完之后调整相关材料、人工等报价就可以得出总造价了;

  6、检查;有攻略的造价人员可以从单方造价看出是否算错,是否有误;

  7、差不多就装订交成果吧。


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  三、整装修房具体有哪几个缺点?

  1.施工单位素质参差不齐,装修隐患大。

  各整装修房楼盘的开发商所找的装饰公司良莠不齐,尽管也有比较好的施工队伍,但施工品质差,装修过程不利的也是不在少数。有些开发商在开展整装修工程时,其本身对于装修设计工程并不掌握,有些深层次的问题被装修施工企业所掩盖,譬如隐藏项目施工、偷工减料、粗制滥造等问题已成常态。还有因为整装修房受限于工期要求,从而轻视施工工艺中的必要工期要求所造成的施工隐患。整装修房的材料和施工工艺不确定性多,具体使用了什么,业主也不得而知,在乔迁二手房后才发现,所以业主与发展商因整装修品质问题引发的纠纷也多。

  2.装修风格和布局千篇一律缺乏人性化。

  整装修房的另一大缺陷是不能满足业主人性化化的需求,开发商在装修的时候是按照和谐的格式,整齐划一,缺乏人性化,而疏忽了业主对于家居生活习惯的细节需求。这也是肖多业主购买了整装修房,仍要再请设计师重新设计的一大原因。精室内装饰不合理包含两方面,一方面是整体装修风格不适合。虽然整装修房很大程度上节省了业主装修的时间和精力,但行业上的整装修房还是处于批量复制拷贝的生产阶段,风格大众化。很多业主乔迁后发现自己的整装房与当初自己看到的案例房出入很大,甚至完全不一样,造成这个问题的主要因素是疏忽了软装配饰的重要性,一味地根据自己的想法去装饰家居环境却轻视了装饰配饰与硬装的整体协调性,造成不伦不类的感觉。

  以上就是我所介绍的有关整装修的常识啦,希望对你们有所帮助!
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