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公租房可以装修吗?公租房装修流程?文章你不容错过!

发布时间:2019-11-07

浏览数:71 文章出自装饰公司

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 现在很多生活在一二线苑市,打拼的人越来越关注公租房的政策,公租房的出现确实解决了一些人居住的困难!如果你很幸运的申请到了公租房,想居住的更舒心,让家更浪漫,就要对房屋装修。可是公租房可以装修吗?


公租房可以装修吗?公租房装修流程?文章你不容错过!


  一、公租房可以装修吗?

  关于公租房是否可以装修问题,根据国家和省市有关文件规定,公租房在分配前已进行了实用的装修,具备基本乔迁条件。

  根据市住建委发布的《北京市公共租赁住房创造技术导则(征求意见稿)》,公租房将达到“拎包乔迁”的标准。公租房厨房和厕所都将配备必要的设备设施,厨房内有灶台、洗菜盆、操作台;厕所有洗台盆、盥洗镜、坐便器、淋浴喷头、排风扇等设施设备。

  公租对象分配到公租房以后,原则上不得再次进行装修。如公租对象根据生活须要确需进行装修的,必须征得公租房产权单位同意方可进行。退出公租房时,个人装修部分不作任何补偿,且公租对象不得因此损毁个人装修部分。

  自2012年7月15日起施行的《公共租赁住房管理方法》第四章《使用与退出》中表示:

  第二十六条 承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的,应该取得公共租赁住房的权人或其委托的运营单位同意。

  第二十七条 承租人有下列行为之一的,应该退回公共租赁住房:

  (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

  (二)改变所承租公共租赁住房用途的;

  (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

  (四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

  (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

  承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应该责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。


公租房可以装修吗?公租房装修流程?文章你不容错过!


  二、公租房装修流程?

  1、对于公租房来说,其实不能算是一种私密公寓,但是我们在挑选装修的时候,也是很须要注意这一些的问题的,在公共的租房装修的时候,基础设施是最主要的、

  2、这里我们所须要注意的一些租房的装修其实还是很容易的去挑选的,就是比如一些的卫生,厨房,卧室的装修应当比较的现代风格是最好的。

  3、我们在进行这样的一些的摆放其实是很容易就能把握的一些情况,那么我们在进行这样的装修的时候,厕所尽量实用,挑选淋浴的装修风格是最适合的。

  4、在进行这样的公共租房的装修的时候,其实我们所须要注意的妙招也就是能很好的去将一些私人的空间分隔开,只负责基础的设施即可、

  5、而且在装修的时候,我们所须要采用的也就是比较正常的一些的能力去进行比较好的装修是最为主要的一种妙招。在很多的时候,挑选装修的时候,沙发,空调,床垫其实都是可以准备好的,以及一些的桌椅的准备都是可以的。

  6、至于一些厨卫的用具其实是可以留给户主自己去挑选装修的时候看自己喜欢的风格去进行装修即可。

  

  三、公租房能买卖吗?

  A、可以买卖,满5年才能买,买后5年才能卖。公租房出售的原因是,目前租金太低,连续出租15年才能收回成本,为杜绝有人倒卖房源,管理方法将规定租满5年才能买,买后5年才能卖。

  B、具体来说,符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障周围的苑镇中偏下收入家庭,可自主挑选承租或申请购买,目前公租房可买全部产权,也可买部分产权,如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。

  C、如果购买的是部分产权,那么,首次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,房价要重新核定。

  D、报价方面,公租房出售报价参照范边同地段、同质量普通商品住房销售报价确定,并给予一定的报价优惠。优惠后均价不得低于同地段、同质量普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

  E、出售公租房的收入,将被用在公租房创造、运营管理维护等支出。公租房出售后,5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房屋卖掉,需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房,5年后房屋,共有人按比例获取收益。


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  以上就是小编帮大家整理的公租房装修的事宜,申请到公租房都是能够满足拎包乔迁的,一般情况下是不用再次装修的。如果你觉得你想住的更惬意一些,在装修的时候是须要经过允肖的!
你有哪些问题想问屋主夫妻呢? 快给我们留言吧

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